‘부동산의 중심’ 땅집고가 경매투자컨설팅회사인 이웰에셋과 손잡고 일반 투자자들이 관심을 가져볼만한 부동산 경매 매물을 골라 소개하는 코너를 개설합니다. 이웰에셋 전문가들이 매물 정보등록일 기준으로 권리관계와 수익성 등을 꼼꼼하게 분석해 엄선한 것입니다.

[오늘의 추천경매] 서초구 서초동 아크로비스타 151.61㎡
/매물정보 등록일 2019.01.15.

서울 서초구 서초동 소재 서울중앙지방법원 북동측 인근에 위치한 주상복합아파트다. 2004년 6월에 준공됐다. 지하6층~지상37층, 3개동 총 757세대 규모다. 주거용 모두가 전용면적 101.81㎡~242.26㎡ 등 대형으로만 이루어졌으며, 가구 당 주차대수는 3.27대로 매우 넉넉하다. 방3, 드레스룸1, 욕실2, 주방 및 식당, 거실 구조를 갖추고 있으며, 거실을 기준으로 남동향 배치됐다. 최근에 실거래 된 사례는 없으나 지난해 2월 같은 면적이 15억4000만~17억 원에 거래됐다. 11월에는 유사면적(149.84㎡)이 17억5000만원(이상 국토해양부 실거래가 기준)에 거래됐다.

본건 남측 530m 지점에 지하철2호선과 3호선 환승역인 교대역이 있다. 9호선 사평역은 도보권내에 있다. 서측에 인접한 서초중앙로를 통해 다수의 노선버스가 운행하고 있어 대중교통이용 여건이 좋다. 주변은 대규모 아파트단지, 공공기관, 상업시설 등이 혼재해 있다. 학교는 반경 500m 내에 원명초, 서원초, 반포고교 등이 있다. 반경 1km 내 서울중앙지방법원, 서울중앙지방검찰청, 대법원, 대검찰청, 국립중앙도서관 등 공공기관은 물론 서울가톨릭대서울성모병원, 서울교대, 고속버스터미널(센트럴시티) 등이 있다.

법원의 임대차현황 조사서에 따르면 임차인이 점유하고 있으나 근저당권자이면서 경매를 신청한 채권자로서 보증금을 모두 배당받을 수 있어 명도 부담은 없다. 등기부등본상 2007년 11월 13일에 설정된 조○○의 근저당을 말소기준권리로 이하 가압류 2건, 압류 2건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸하므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 지난해 8월 기준 체납 된 관리비는 없는 것으로 조사됐다.

<투자상담 문의>
㈜이웰에셋 (02)2055-2323