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[오늘의 추천경매] 남양주시 도농동 부영그린타운 134.88㎡
/매물정보 등록일 2019.01.04.

경기도 남양주시 다산동 도농중교 북측에 위치한 아파트다. 2001년 5월에 준공됐다. 총 12개동 1,144세대 대단지로, 세대 당 주차대수는 1.91대다. 방4, 욕실2, 드레스룸1, 주방/식당, 거실 구조이며, 남서향으로 배치됐다. 주변은 대단위 아파트단지, 각급 학교, 신도시 개발지 등이 있다. 단지 동측 및 북측에 다산신도시가 개발되고 있어 향후 대규모 택지지구로의 변화가 예상된다. 지난해 10, 11월에 같은 면적이 4억4000만~4억9400만원(국토해양부 실거래가 기준)에 여러 건 거래됐다.

경의중앙선 도농역이 남서측 360m 지점에 있다. 동측 미금로와 남측 경춘로에 여러 노선의 버스가 운행하고 있어 대중교통 이용 여건이 좋다. 동남측 도보권 내에 남양주시청제2청사, 의정부지방법원 남양주지원, 남양주경찰서 등 관공서가 있고, 반경 500m 내에 금교초, 도농초, 양정초, 도농중, 동화중, 동화고교 등 학교가 밀집해 있다.

법원의 임대차현황에 따르면 임대차관계 없이 소유자가 거주하고 있어 명도부담은 없다. 등기부등본상 2016년 8월 19일 설정된 농협은행의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당 3건, 가압류 1건, 압류 1건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸하므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 2018년 10월 말 기준 체납된 관리비는 약 109만원으로 조사 됐다. 이후 추가 체납 가능성도 유의해야 한다.

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