서울 아파트 매매 거래가 급감한 데 이어 전월세 거래량도 급감한 것으로 나타났다.

27일 서울부동산정보광장에 따르면 12월 26일 기준으로 서울 아파트 전월세 거래 신고 건수가 총 6813건을 기록했다.

9·13 대책이 본격 시행되기 전인 9월(1만3133건)과 10월(1만8138건)의 절반 수준이며 지난해 12월 전월세 거래량(1만2495건)과 비교해도 낮다.

지역별로 보면 강북구는 12월 전월세 거래 신고 건수가 지난 달 185건의 절반도 못미치는 72건에 그쳤다. 노원구는 지난 달 1386건에서 12월에는 532건으로 급감했다.

강남구는 지난 11월 1339건에서 이달에는 671건으로 줄었고, 서초구는 11월 524건에서 이달 233건, 송파구는 지난 달 210건에서 144건으로 각각 감소했다.

이 일대는 송파구 가락 시영 아파트를 재건축한 ‘헬리오시티’의 영향이 크다는 분석이 따른다. 9510가구 규모의 초대형 단지로 31일 입주를 시작할 예정이다.

인근 공인중개사사무소에 따르면 헬리오시티 84㎡(이하 전용면적) 전세금은 10월까지 8억원대에 거래됐으나 현재는 입주가 임박하면서 호가가 5억5000만원에서 6억원대로 떨어진 것으로 알려졌다.

우리은행 부동산투자자문센터 안명숙 부장은 “12월 거래량 감소가 일시적 현상이라면 통상 겨울 방학철인 1월과 2월 전세수요가 늘어날 수 있다”며 “그러나 경기 침체, 집값 하락 등으로 이사를 가지 않으려는 심리가 확산되면 전세 만기가 도래한 가구가 재계약으로 이어지면서 전월세 거래량이 당분간 계속 감소할 수 있다”고 말했다.