‘부동산의 중심’ 땅집고가 경매투자컨설팅회사인 이웰에셋과 손잡고 일반 투자자들이 관심을 가져볼만한 부동산 경매 매물을 골라 소개하는 코너를 개설합니다. 이웰에셋 전문가들이 매물 정보등록일 기준으로 권리관계와 수익성 등을 꼼꼼하게 분석해 엄선한 것입니다.

[오늘의 추천경매] 성북구 돈암동 일신건영휴먼빌아파트 143.51㎡
/매물정보 등록일 2018.12.21.

서울 성북구 돈암동 소재랑정보도서관 북서측 인근에 위치한 아파트다. 2005년 6월에 준공됐다. 총 11개동 689세대로, 가구 당 주차대수는 1.44대다. 방4, 욕실2, 드레스룸1, 주방/식당, 거실 구조다. 4-베이 남향 배치다. 주변은 저층 주거시설과 아파트 단지가 혼재돼 있다. 지난 7~9월, 같은 면적이 6억4700만~6억8400만 원(국토해양부 실거래가 기준)에 거래됐다.

대중교통 이용 여건이 좋지 않은 지역이었으나 경전철 우이신설선이 개통하면서 상황이 좋아졌다. 해당 동 북동측 270m 지점에 정릉역이 있으며, 단지 동측 아리랑로에는 여러 노선의 버스가 운행하고 있다. 반경 500m 내에 정덕초, 숭덕초, 정수초교 등 도보 이용 가능한 학교시설이 있다.

법원의 임대차현황에 따르면 소유자가 거주하고 있어 명도부담은 없다. 등기부등본상 2008년 10월 15일 설정된 하나은행의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당 1건, 가압류 1건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸하므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 2018년 9월말 기준 체납된 관리비는 없다.

<투자상담 문의>
㈜이웰에셋 (02)2055-2323