‘부동산의 중심’ 땅집고가 경매투자컨설팅회사인 이웰에셋과 손잡고 일반 투자자들이 관심을 가져볼만한 부동산 경매 매물을 골라 소개하는 코너를 개설합니다. 이웰에셋 전문가들이 매물 정보등록일 기준으로 권리관계와 수익성 등을 꼼꼼하게 분석해 엄선한 것입니다.

[오늘의 추천경매] 서울 서초구 우면동 다세대
/매물정보 등록일 2018.12.14.

서울 서초구 우면동 LG전자 양재R&D캠퍼스 남서측에 위치한 다세대주택이다. 2002년 8월에 준공됐다. 지상4층 규모로 1층 일부가 필로티 구조의 주차시설로 이용되고 있다. 남서향으로 배치됐으며, 방3, 욕실1, 주방 및 거실 구조를 갖추고 있다. 주변에 대기업 연구시설과 공공기관들이 있어 임대수요가 풍부하다. 가까운 곳에 비슷한 규모의 다세대가 최근 5억4000만~5억8000만 원에 팔렸다. 전세는 3억5000만 원에 거래됐다.

이 주택 동측 1.1km 지점에 지하철 신분당선 양재시민의숲역이 있다. 걸어서 이동하긴 힘들다. 동측 바우뫼로길과 남동측 태봉로에 여러 노선의 버스가 다니고 있어 대중교통 이용 여건은 나쁘지 않다.

반경 500m 내에 LG전자 양재R&D캠퍼스, KT연구개발센터, 삼성전자 서울R&D캠퍼스 등 대기업 연구시설과 한국교육개발원, 서울시품질시험소, 대한결핵협회, 한국교총교육연수원 등 공공기관이 밀집해 있다.

우암초교(북측), 영동중교(남측)가 가까이 있다. 녹지가 풍부해 주거환경이 쾌적하다.

법원의 임대차현황에 따르면 임차인이 거주하고 있으나 후순위 임차인으로서 대항력은 없다. 2012년 8월 2일 설정된 서초제일새마을금고의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당 1건, 가압류 4건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 경매를 신청한 채권자의 채권청구액이 소액으로 경매기일이 변경되거나 경매가 취하될 수 있다는 점은 유의해야 한다.

<투자상담 문의>
㈜이웰에셋 (02)2055-2323