‘부동산의 중심’ 땅집고가 경매투자컨설팅회사인 이웰에셋과 손잡고 일반 투자자들이 관심을 가져볼만한 부동산 경매 매물을 골라 소개하는 코너를 개설합니다. 이웰에셋 전문가들이 매물 정보등록일 기준으로 권리관계와 수익성 등을 꼼꼼하게 분석해 엄선한 것입니다.

[오늘의 추천경매] 일산동구 마두동 백마마을아파트 70.43㎡
/매물정보 등록일 2018.12.06.

경기도 고양시 일산동구 마두동 백마초교 북쪽에 위치한 아파트다. 1994년 11월에 준공됐다. 총 16개동 1,152세대 대단지다. 해당 물건은 19층 중 5층이다. 서향에 가까운 남서향 배치로 방3, 욕실1, 주방/식당, 거실 구조다. 가구 당 주차대수는 0.91대이며, 전유면적에 해당하는 대지지분이 53.1㎡(16.05평)로 비교적 넓다. 최근 같은 면적이 3억6000만~3억7000만 원(국토해양부 실거래가 기준)에 여러 건 거래됐다.

동측 330m 지점에 경의중앙선철도 백마역이 있다. 단지 동측 경의로와 북측 백마로에 여러 노선의 버스가 다닌다.

단지 남측으로 가까운 거리에 백마초교가 위치해 있다. 반경 500m 내에는 백마중교가 있으며 700m 내에 정발고와 백석고교가 각각 북서측, 남서측에 있다. 북서측 770m 지점에는 국립암센터가 있다.

법원의 임대차현황 분석 결과, 임대차관계 없이 소유자가 거주하고 있어 명도부담은 없는 것으로 확인됐다. 등기부등본상 2000년 11월 10일 설정된 한미은행의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당 1건, 가압류 2건, 압류 1건 등이 설정되어 있으나 매각으로 모두 소멸하므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 체납된 관리비(2018년 6월말 기준)는 없다.

<투자상담 문의>
㈜이웰에셋 (02)2055-2323