‘부동산의 중심’ 땅집고가 경매투자컨설팅회사인 이웰에셋과 손잡고 일반 투자자들이 관심을 가져볼만한 부동산 경매 매물을 골라 소개하는 코너를 개설합니다. 이웰에셋 전문가들이 매물 정보등록일 기준으로 권리관계와 수익성 등을 꼼꼼하게 분석해 엄선한 것입니다.

[오늘의 추천경매] 영통구 매탄동 매탄이편한세상 115.58㎡
/매물정보 등록일 2018.12.3.

경기 수원시 영통구 매탄동 원천초교 남측 인근에 위치한 아파트다. 2010년 5월 준공됐다. 총 6개동 580세대로 ‘Y’자로 배치돼 있다. 가구 당 주차대수는 1.5대다.

해당 동은 동남향으로 배치됐다. 방4, 욕실2, 드레스룸, 다용도실, 주방/식당, 거실 구조를 갖추고 있다. 2018년 10월 같은 면적이 5억1000만~5억3000만 원(국토해양부 실거래가 기준)에 거래된 바 있다.

인근에 지하철역은 없다. 단지와 가까운 도로와 북측 중부대로로 20개 이상의 버스가 운행하고 있어 대중교통 이용 여건은 나쁘지 않다.

주변은 아파트단지와 저층 주거시설이 혼재해 있다. 단지 동측에는 매봉공원이 있다. 반경 500m 내에 원천초, 신남초, 산남중, 동수원중교 등 학교시설과 우체국, 119안전센터, 수원남부경찰서 등 공공기관이 밀집해 있다.

법원의 임대차현황 분석 결과, 소유자가 거주하고 있어 임차인의 명도부담은 없는 것으로 확인됐다. 등기부등본상 2010년 12월 24일 설정된 와우에셋대부의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당 1건, 근저당질권 3건, 압류 4건, 가압류 4건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸된다. 관리비 60만원(2018년 3월말 기준)이 체납돼 있고, 체납관리비가 더 늘어날 수 있다는 점에 유의해야 한다.

<투자상담 문의>
㈜이웰에셋 (02)2055-2323