‘부동산의 중심’ 땅집고가 경매투자컨설팅회사인 이웰에셋과 손잡고 일반 투자자들이 관심을 가져볼만한 부동산 경매 매물을 골라 소개하는 코너를 개설합니다. 이웰에셋 전문가들이 매물 정보등록일 기준으로 권리관계와 수익성 등을 꼼꼼하게 분석해 엄선한 것입니다.

[오늘의 추천경매] 광명시 하안동 주공아파트 84.79㎡
/매물정보 등록일 2018.11.28.

경기 광명시 하안동 하안남초교 서측 인근에 위치한 아파트다. 1990년 11월에 준공됐다. 총 24개동 2,392세대 대규모 단지다. 가구 당 주차 대수는 1대 정도다. 동남향으로 배치돼 있으며 방3, 욕실2, 주방/식당, 거실 구조를 갖추고 있다. 지난 8월 동일 면적이 5억6000만~6억원(국토해양부 실거래가 기준)에 거래됐다.

아파트 북동측 820m 지점에 지하철 1호선 독산역이 있다. 도보로 역까지 이동하기엔 힘든 편이다. 다만 단지 동·서·북 측 도로에 다수의 버스가 운행하고 있어 대중교통 이용 여건은 나쁘지 않다.

주변은 대규모 아파트 단지다. 반경 500m 내에 하안남초교를 비롯해 가림초, 가림중, 안천중교 등이 있다. 서측 220m 지점과 북서측 280m 지점에 뉴코아아울렛, 킴스클럽, 대형판매시설 등이 있어 주거 환경이 좋다. 단지 북동측에는 독산근린공원이, 동측에는 안양천이 근접해 있다.

법원의 임대차현황 조사 결과 임차인이 거주하고 있으나 후순위 임차인으로서 매수인에게 대항력이 없는 것으로 분석됐다. 2007년 11월 15일 설정된 국민은행의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당 1건, 가압류 6건이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 2018년 10월말 기준 체납된 관리비는 없는 것으로 확인됐다.

<투자 상담 문의>
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