‘부동산의 중심’ 땅집고가 경매투자컨설팅회사인 이웰에셋과 손잡고 일반 투자자들이 관심을 가져볼만한 부동산 경매 매물을 골라 소개하는 코너를 개설합니다. 이웰에셋 전문가들이 매물 정보등록일 기준으로 권리관계와 수익성 등을 꼼꼼하게 분석해 엄선한 것입니다.

[오늘의 추천경매] 강동구 천호동 다세대 59.71㎡
/매물정보 등록일 2018.11.26.

서울 강동구 천호동 신암초교 남측 인근에 위치한 다세대다. 2015년 5월에 지상5층 규모로 신축됐다. 지상1층은 주차장이며, 지상2층부터 5층까지 층마다 2세대, 총 8세대로 구성됐다. 동남향에 방3, 욕실1, 주방 및 식당, 거실 구조를 갖추고 있다.

이 주택 북동측 400m 지점과 남동측 150m 지점에 각각 지하철 8호선 암사역, 버스정류장이 있어 대중교통 이용 여건이 좋다.

주변은 저층주거시설과 아파트단지 등이 혼재해 있다. 반경 500m 내에 신암초교를 비롯해 강동초, 천일중교 등 학교시설이 밀집해 있다. 천호공원(남동측 200m 지점)과 한강공원(서측 300m 지점)을 도보로 이용할 수 있다. 남측 900m 내에 현대백화점, 이마트, 2001아울렛 등 대형판매시설이 밀집해 있어 생활여건이 매우 편리하다.

법원의 임대차현황 조사 결과 대항력 있는 선순위 임차인(보증금 2억8000만원)이 거주하고 있으나 매각대금에서 모두 배당을 받을 수 있어 매수인의 보증금 인수부담이 없다. 2016년 11월 29일 설정된 김○○의 근저당을 말소기준권리로 이하 가압류 2건이 설정됐으나 매각으로 모두 소멸된다.

<투자 상담 문의>
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