‘부동산의 중심’ 땅집고가 경매투자컨설팅회사인 이웰에셋과 손잡고 일반 투자자들이 관심을 가져볼만한 부동산 경매 매물을 골라 소개하는 코너를 개설합니다. 이웰에셋 전문가들이 매물 정보등록일 기준으로 권리관계와 수익성 등을 꼼꼼하게 분석해 엄선한 것입니다.

[오늘의 추천경매] 남양주시 와부읍 덕소두산위브아파트 134.7㎡
/매물정보 등록일 2018.11.23.

경기도 남양주시 와부읍 도곡리 덕소고교 서측 인근에 위치한 아파트다. 2002년 12월에 준공됐다. 남측 한강변을 기준으로 V자형으로 배치돼 한강조망이 가능하다. 25개동 1,253세대로 구성됐으며, 세대 당 주차대수가 1.84대로 넉넉하다. 방4, 욕실2, 드레스룸1, 주방 및 식당, 거실 구조를 갖추고 있다. 국토해양부 실거래가 기준 지난 9월에 같은 면적이 4억7000만~5억 원에 거래됐다.

아파트 동측 780m 지점에 경의중앙선 도심역이 있다. 도보로 이동하기엔 다소 멀지만, 덕소를 관통하는 모든 버스노선이 단지 북동측 덕소로를 지나가 대중교통 이용 여건이 양호하다. 반경 500m 내에 도곡초, 덕소고 등이 있고, 500m 지점에는 대형판매시설(롯데마트)이 있다. 배산임수 지형으로 주거환경이 뛰어나다.

법원의 임대차현황 조사 결과 임대차 없이 채무자가 거주하고 있어 매수인의 명도부담이 없다. 2011년 3월 4일 설정된 국민은행의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당 3건, 압류 2건, 가압류 1건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 다만 체납된 관리비가 235만원이 있는 것으로 조사(10월 10일 기준)됐다.

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