‘부동산의 중심’ 땅집고가 경매투자컨설팅회사인 이웰에셋과 손잡고 일반 투자자들이 관심을 가져볼만한 부동산 경매 매물을 골라 소개하는 코너를 개설합니다. 이웰에셋 전문가들이 매물 정보등록일 기준으로 권리관계와 수익성 등을 꼼꼼하게 분석해 엄선한 것입니다.

[오늘의 추천경매] 성동구 옥수동 삼성아파트 84.82㎡
/매물정보 등록일 2018.11.21.

서울 성동구 옥수동 옥정초교 북서측 인근에 소재한 아파트다. 총 11개동 1,444가구로 1999년 5월 입주했다. 11개동의 최상층이 7~20층으로 다양하다.

본 건은 16층(최상층) 남동향으로 방3, 욕실2, 주방/식당 및 거실 구조를 갖추고 있다. 지난 8월 국토해양부 실거래가 기준 8억3000만~10억 원에 4건이 거래됐다.

본 건 동남측 200m 지점에 지하철 3호선과 경의중앙선 환승역인 옥수역이 있다. 단지 북측 독서당로에는 여러 노선의 버스가 운행하고 있어 대중교통 이용 여건이 좋다.

주변은 아파트단지 및 저층주거시설이 혼재해 있다. 반경 500m 내에 옥정초, 금옥초, 옥정중교가 있으며, 서측 매봉산공원과 동측 달맞이공원이 근거리에 있어 도보 이용이 가능하다.

법원의 임대차현황 조사 결과, 임대차관계 없이 채무자가 거주하고 있어 점유자에 대한 명도부담이 없다. 등기부등본상 2007년 9월 6일에 설정된 김○○의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당질권 3건, 근저당 3건, 압류 6건, 가압류 4건 등 권리관계가 복잡하게 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다.

<투자 상담 문의>
㈜이웰에셋 (02)2055-2323