‘부동산의 중심’ 땅집고가 경매투자컨설팅회사인 이웰에셋과 손잡고 일반 투자자들이 관심을 가져볼만한 부동산 경매 매물을 골라 소개하는 코너를 개설합니다. 이웰에셋 전문가들이 매물 정보등록일 기준으로 권리관계와 수익성 등을 꼼꼼하게 분석해 엄선한 것입니다.

[오늘의 추천경매] 서울 도봉구 방학동 대상타운현대 133.97㎡
/매물정보 등록일 2018.11.06.

서울 도봉구 방학동에 소재한 아파트다. 2001년 10월에 총 16개동 1278가구로 준공됐다. 방 4개, 파우더실, 주방/식당, 거실, 욕실 2개로 구성돼 있다. 해당 동은 단지 동측 가장자리에 동향으로 배치돼 있어 중랑천 조망이 가능하다. 주변은 대규모 아파트단지, 관광서 및 학교시설 등이 혼재해 있다. 지난 8월 국토해양부 실거래가 기준 동일 면적이 7억원에 거래되었다. 현재는 7억5000만원 전후에서 호가매물이 나오고 있다.

지하철 1호선 도봉역이 북서측 470m 지점(아파트단지 서측 입구에서는 200m)에 있어 도보이용이 가능하다. 단지 동측에 중랑천이 근접해 있으며, 반경 500m 내에 도봉청소년독서실을 비롯하여 도봉구청, 방학동 우체국, 도봉소방서 등 공공기관, 창도초, 동일초, 창동중, 상경중, 노원고, 문화고 등 학교시설이 밀집해 있다. 판매시설은 단지 서측 입구에서 북측으로 250m 뗠어진 빅마켓 도봉점을 이용할 수 있다.

법원의 임대차현황 조사 결과 임대차관계 없이 채무자가 거주하고 있어 매수인 명도부담은 없는 것으로 분석됐다. 2006년 10월 13일 설정된 국민은행 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당 2건, 가압류 2건, 압류 2건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다.

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