‘부동산의 중심’ 땅집고가 경매투자컨설팅회사인 이웰에셋과 손잡고 일반 투자자들이 관심을 가져볼만한 부동산 경매 매물을 골라 소개하는 코너를 개설합니다. 이웰에셋 전문가들이 매물 정보등록일 기준으로 권리관계와 수익성 등을 꼼꼼하게 분석해 엄선한 것입니다.

[오늘의 추천경매] 인천 연수구 송도동 송도풍림아이원 84.94㎡
/매물정보 등록일 2018.11.05.

인천광역시 송도국제도시에 소재한 아파트로 2005년 7월에 입주하였다. 7개동 504가구로 전 층이 남동향으로 배치됐으며, 방 3개, 드레스룸, 주방·식당, 거실, 욕실 2개로 구성돼 있다. 주변은 대단위 아파트 밀집지역이다. 학교시설, 공원, 업무시설 등이 잘 조성돼 주거지역으로 최상의 환경을 갖추고 있다.

인천지하철 1호선 캠퍼스타운역이 본건 동남측 850m 지점에 있어 도보이용이 다소 쉽지 않으나, 아파트단지 북서측에 인접하여 지역 및 광역버스 노선이 다수 운행되고 있어 대중교통사정은 보통이다. 반경 500m 내에 단지 북측에 인접한 먼우금초를 비롯하여 신송초ㆍ중ㆍ고교, 송도국제어린이도서관이 있으며, 남측 근거리에 대형공원(해돋이공원)이 조성돼 있어 주거환경이 쾌적하다. 본건 남측 및 동측 반경 3km 이내에는 각급 대학교 및 국제대학교가 입주했거나 입주가 예정돼 있는 것도 송도국제도시의 가장 큰 장점 중 하나이다.

법원의 임대차현황 조사 결과 임차인이 거주(권리신고 기준 보증금 6천만원)하고 있으나 대항력이 없는 후순위 임차인으로서 매수인 부담은 없다. 2010년 12월 14일 설정된 농협자산관리 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당 1건, 가압류 6건, 압류 1건 등이 설정돼 있으나 모두 매각으로 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다.

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