정부가 서울 집값 안정을 위해 수도권에 조성하는 '3기 신도시' 유력 후보지로 거론되던 지역의 개발 계획이 유출됐다. 한국토지주택공사(LH)가 해당 지역과 3기 신도시의 관련성을 공식 부인하며 해프닝은 일단락됐지만, 정부 입장에서는 쓸만한 카드 한 장을 날려버렸다.

31일 LH와 경기도 고양시 덕양구 공인 중개업소들에 따르면 원흥지구 일대 개발 계획으로 추정되는 도면이 올해 7월부터 지역 내 부동산 업계에서 퍼지고 있다. 도면에는 아파트 용지, 상업 시설, 업무 시설 등의 구획이 명확하게 표시돼 있으며 대외비 자료라는 뜻의 '대' 자 표시도 있다.

LH는 "해당 지역 개발을 검토한 것은 맞지만 3기 신도시 대상지로는 검토하고 있지 않다"는 입장을 밝히고 경찰에 수사를 의뢰했다.

도면 유출 경로는 아직 밝혀지지 않았다. LH가 정부 부처 및 지방자치단체와 협의하는 과정에서 유출됐을 가능성도 있다. 지난 8월 유출된 공공 택지 정보도 경기도시공사 직원이 최초 유출자였다.

정부는 연내 신도시 1~2곳의 구체적 입지를 공개할 방침이다. 기초 개발 계획을 만드는 데만 최소 3~6개월이 걸리기 때문에 연내 발표될 신도시는 개발 계획이 이미 선 곳일 가능성이 높다. 업계에서는 삼송·원흥 일대와 광명·시흥 보금자리지구를 1순위 후보지로 보고 있다.

한 개발 사업자는 "3기 신도시를 목표로 작성된 도면은 아니지만 유출되지 않았다면 3기 신도시에 활용됐을 가능성이 높다"며 "투기 방지를 위해 일단 후보지가 아니라고 했지만 결과적으로 대체 사업지를 찾아야 하는 번거로움을 자초한 셈"이라고 했다.