11월 중견·중소 주택업체가 수도권에 분양하는 아파트가 한 채도 없는 것으로 나타났다. 정부의 부동산 규제 강화로 분양시장이 얼어붙은 영향이라는 해석이다.

30일 대한주택건설협회가 회원사 7712곳을 대상으로 조사한 결과 오는 11월 중견·중소 주택업체가 신규 공급하는 물량은 전국 8곳, 총 2757가구다. 이는 전월(8052가구)의 3분의 1 수준이다.

이들이 11월 한 달 간 수도권에 분양하는 주택은 0가구이다. 전달인 10월 수도권 분양 물량은 6399가구, 1년 전인 지난해 11월에는 4970가구였다.

반면 지방에서는 8개 업체가 총 8개 사업장에서 2757가구를 공급한다. 10월(1653가구)보다는 66.8% 늘었지만, 작년 동기(1만390가구)와 비교하면 적은 수치다.

대한주택건설협회 관계자는 “분양 주요 텃밭인 수도권에서 물량이 1건도 없는 것은 수 년만에 처음 있는 일”이라며 “분양시장 침체기에는 아무래도 중견·중소업체들이 대기업보다 상대적으로 더 큰 타격을 입을 수 밖에 없다”고 말했다.

여기에 ‘무등록 분양대행업체의 분양대행 업무 금지’ 규제도 영향을 미쳤다는 분석이다. 지난 5월 정부는 전국 지방자치단체에 공문을 보내 건설업 면허가 없는 업체의 분양대행 업무를 금지했다. 이로 인해 그동안 금전적 부담 때문에 건설업 등록을 하지 않고 영업해온 중소규모 분양 대행사의 역할을 두고 혼란을 빚고 있다.