‘부동산의 중심’ 땅집고가 경매투자컨설팅회사인 이웰에셋과 손잡고 일반 투자자들이 관심을 가져볼만한 부동산 경매 매물을 골라 소개하는 코너를 개설합니다. 이웰에셋 전문가들이 매물 정보등록일 기준으로 권리관계와 수익성 등을 꼼꼼하게 분석해 엄선한 것입니다.

[오늘의 추천경매] 서울 강남구 논현동 다세대 54.97㎡
/매물정보 등록일 2018.10.31.

서울 강남구 논현동에 소재한 다세대로 영동전통시장 북측 출입구와 가깝다. 1986년 12월에 지어졌으며, 방 2개, 주방/거실, 욕실 1개로 구성되어 있다.

준공 연한 32년이 지난 노후주택으로 지하1층부터 지상2층까지 층마다 2세대씩 총 6세대가 있다.

3종 일반주거지역으로 지정돼 있어 향후 자체 부지(총 대지면적 255.4㎡, 77.26평) 재건축 시 사업성이 괜찮은 물건이다. 주변은 단독주택, 다세대/연립, 근린상가 및 업무시설 등이 혼재해 있다.

본건 동측 및 북측으로 각각 노폭 약 4, 6m 내외의 포장도로가 있으며, 동측 도로를 이용해 출입하고 있다. 북서측 200m지점에 지하철 7호선 논현역이, 150m 지점엔 버스정류장이 있어 대중교통 이용 여건이 뛰어나다. 남동측 300m 지점엔 논현초교가 있다.

법원의 임대차현황 조사 결과 권리신고를 하지 않은 점유자가 있으나 대항력이 없는 후순위 임차인으로 매수인이 인수할 보증금은 없다. 2004년 7월 7일 설정된 조흥은행(현, 신한은행)의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당 1건, 가압류 1건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸하므로 매수인이 인수해야 할 권리는 없다.

<투자 상담 문의>
㈜이웰에셋 (02)2055-2323