‘부동산의 중심’ 땅집고가 경매투자컨설팅회사인 이웰에셋과 손잡고 일반 투자자들이 관심을 가져볼만한 부동산 경매 매물을 골라 소개하는 코너를 개설합니다. 이웰에셋 전문가들이 매물 정보등록일 기준으로 권리관계와 수익성 등을 꼼꼼하게 분석해 엄선한 것입니다.

[오늘의 추천경매] 경기 화성시 송산면 토지, 전 983.0㎡
/매물정보 등록일 2018.10.26.

경기 화성시 송산면 마산리에 소재한 토지다. 지목상 전으로 현재 묵전 상태이며, 주변은 농경지, 과수원, 단독주택, 임야 등이 혼재해 있다. 남동측 750m 지점에 마산초교가 있으며, 본건 서측으로 노폭 약 2-3미터 포장도로가 접해있어 차량을 이용한 접근이 가능하다.

토지이용계획상 계획관리지역, 보전관리지역으로 지정돼 있어 전원주택이나 농가주택 개발이 가능하다. 북측에 근접하여 시화호 남측 간석지를 대규모 관광, 레저, 주거복합공간으로 개발하려는 송산그린시티 개발계획(총 개발면적 55.64㎢, 개발기간 2007년~2030년)이 수립돼 있어 향후 지가상승이 예상된다.

지상에 농작물이나 건축물이 없어 취득 후 명도부담은 없다. 2014년 6월 27일 설정된 화성제일새마을금고의 근저당을 말소기준권리로 이하 지상권 1건, 압류 6건, 가압류 1건, 근저당 1건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸돼 매수인이 인수할 권리는 없다.

<투자 상담 문의>
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