올 하반기 부동산 시장에서 가장 주목해야 할 변수는 뭘까.

부동산 멀티 플랫폼 땅집고가 만드는 '직톡'에 출연한 심교언 건국대 교수(부동산학과)는 거시경제를 꼽았습니다. 그는 “세계 어느 나라를 보더라도 경제성장률이 꺾이면 집값은 반드시 떨어진다”고 했습니다.

실제 선진국의 경우 경제성장률이 1%대로 주저앉으면 집값도 하락 압력을 받는다는 것입니다. 우리나라 역시 현재 3%대 성장률을 겨우 유지하고 있지만 2%대 초반이나 1%대로 꺼지면 부동산 시장이 큰 타격을 받을 것이라고 우려했습니다.

하반기 주목할 변수로는 금리 인상도 꼽았습니다. 올해 한국은행 기준 금리가 2번 정도 오른다면 부동산 시장이 보합세를 유지하겠지만, 3번 오른다면 더 버티기 힘들다고 전망했습니다. 다만 호재도 2가지 정도는 있다고 하는데, 직접 들어보시죠.