서울 구로구 오류동은 오동나무와 버드나무 많아 오류골이라고 불렀던 데에서 동 이름이 유래됐다. 오류의 ‘오’는 오동나무 오(梧), ‘류’는 버들 류(柳)에서 따왔다.

서울과 경기의 길목에 있는 오류동은 지하철역과 주거지를 중심으로 상권이 형성돼있다. 그 중에서도 오류동역앞 삼거리 주변에서 경인로를 따라 음식점, 분식점, 호프집, 카페, 옷가게 매장과 다양한 금융기관 등이 위치해 지역 내 가장 활기 있는 지역이다. 인근에 위치한 오류시장은 정비사업이 진행되고 있다. 현재는 대부분 점포가 문을 닫은 상태다. 사업이 마무리되면 이전보다 상권이 더 활성화 될 것으로 예상된다.

오류동은 점심 시간 대에 유동 인구가 가장 활발하고, 오후 6시 이후에도 유동 인구가 늘어난다. 주 소비층은 40대 이상으로 젊은층이 바글거리는 상권은 아니지만, 아파트 단지가 크게 자리잡고 있어 상권의 안정성이 높은 곳으로 볼 수 있다.

오류동은 개발 호재가 많은 지역이다. 2018년 구로구는 오류동역 일대 주거 환경 개선을 위해 다양한 사업을 진행하고 있다. 대학생과 신혼부부, 사회초년생 등을 위해 저렴한 임차료로 지어지는 행복주택 4개동 건설 사업이 8만4139㎡ 부지에 진행이 되고 있다. 오류1동 주민센터 복합화사업과 오류시장 정비사업도 함께 진행되고 있다.

2020년까지 최첨단 ICT산업단지로 변모할 온수산업단지의 개발도 진행 중이다. 고척동에 조성되는 2214가구 규모의 고척뉴스테이와 개봉동 일대 1089가구 규모의 개봉뉴스테이 사업 진행 중이다. 구로구 오류동은 각종 개발호재가 맞물리면서 임대 수요가 더욱 늘어날 것으로 예상된다.

◇오류동 ‘오류동역 솔하임’ 분양

오류동에서 ㈜삼전건설이 지난달부터 홍보관을 열고 ‘오류동역 솔하임’을 분양 중이다. 사업지는 서울특별시 구로구 오류동 10-8번지 일대에 있으며, 규모는 대지면적 2077㎡, 연면적 2만6013㎡, 총 지하 7층~지상 20층 규모다. 이 중 지상 1층~지상 2층은 근린생활시설이 들어서고, 지상 3층~지상 8층은 도시형생활주택, 지상 9층~지상 20층은 오피스텔이 들어선다.

도시형생활주택 108가구, 오피스텔 216실, 총 324가구로 구성되며 각각 전용면적 기준 20.4㎡~48㎡ 총 5가지 타입으로 실수요가 높은 평형대로 설계됐다. 도시형생활주택 타입은 전용면적 기준 A타입 20.4㎡(42가구), B타입 29.9㎡(6가구), C타입 39.4㎡(12가구), D타입 40㎡(12가구), E타입 48㎡(36가구)이며 오피스텔은 A타입 20.4㎡(84실), B타입 29.9㎡(12실), C타입 39.4㎡(24실), D타입 40㎡(24실), E타입 48㎡(72실)로 적용된다.

◇공간 활용도 좋은 소형, 3.3㎡당 평균 900만원

오류동역 솔하임은 소형이지만 원룸과 투룸 등 공간 구성이 실속형이다. 일부가구는 경우 2베이(Bay) 혹은 3베이(Bay)로 설계가 적용됐고, 가구 내부 공간 활용성이 높다. 분양가는 3.3㎡당 평균 900만원대 초반으로 책정돼 서울 평균 전셋값 수준이다. 주차는 자주식, 기계식 주차 혼합 형태로 총 248대가 주차 가능하다.

㈜삼전건설은 그동안 서울 중구와 종로구, 성북구, 은평구 등의 지역에서 1차부터 8차까지 다양한 주거·상업 복합 시설을 공급해왔다. 지난해 10월 입주한 은평 솔하임의 경우 분양가 대비 실거래가가 대폭 상승한 사례가 있다. 이번 9차 ‘오류동역 솔하임’도 투자자들의 많은 관심이 많은 편이다.

◇서울 지하철 1호선 오류동역 역세권

오류동역 솔하임은 지하철 1호선 오류동역 바로 건너편에 위치해 도보로 이용 가능한 초역세권의 오피스텔과 도시형생활주택이다. 오류동역을 통해서는 용산역까지 22분, 시청역까지 30분이면 도달 가능하며 인천역까지는 42분안에 도착할 수 있다.

단지 인근 7호선 천왕역과 온수역을 이용하면 강남권(이수·고속버스터미널, 학동, 강남구청 등)과 광명시와도 접근이 수월해 직장인 수요도 풍부할 것으로 기대된다. 영등포와 홍대, 마포, 상암 등 서울 북서부 주요 지역과 접근성이 좋다. 지하철을 통해 광명과 수원, 천안 등 경기 남부권과 충청남도, 인천 지역까지도 이어진다. 도로망으로는 인근 오류IC를 이용하면 경인로 진입이 용이하며 남부순환로, 서부간선도로 등 광역 도로망이 가깝다.


◇생활 편의시설 풍부, 배후 수요 풍부

사업지에서 오류1동주민센터 등 관공서가 걸어서 5분 이내 거리에 있다. 고척스카이돔, 디큐브시티, 구로아트밸리예술극장 등 문화시설도 가깝다. 매봉산, 개웅산, 천왕산, 궁동 생태공원, 푸른수목원 등 녹지 공간도 풍부하다. 쇼핑시설로는 인근 롯데마트(구로점)와 2001아울렛(구로점), AK플라자(구로본점), 현대백화점(디큐브시티) 등을 이용할 수 있다. 오류초, 매봉초, 개봉중으로 통학이 가능하다.

서울한영대학교, 동양미래대학교, 유한대학교, 성공회대학교 등이 인접해 재학중인 대학생과 임직원 등 임대 수요도 풍부한 편이다. 서울디지털산업단지의 1만여개 업체(약 16만명)가 있다. 오류동역 솔하임의 분양홍보관은 서울특별시 구로구 신도림동 338번지 푸르지오상가 2층에 있다. 현재 동호수 지정 선착순 계약을 진행중이다. 2020년 11월 입주 예정이다.