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[진짜 집값]‘갭 투자’ 몰리는 대전 둔산동 샘머리아파트 2단지, 84.9㎡ 2억7900만원에 거래

20일 대전시 서구 둔산동의 ‘샘머리아주공인중개사사무소’에 따르면 대전 서구 둔산동 샘머리아파트 2단지 전용 84.9㎡(18층)이 2017년 7월초 2억7900만원에 팔렸다. 샘머리아파트 2단지는 20층 22개동(棟)에 2200가구로 구성돼 있다. 1998년 입주한 ‘20년차 아파트’지만 둔산동에선 상대적으로 ‘새 아파트’에 속한다. 단지 전체가 전용면적 84㎡으로 둔산동에선 유일하게 개별난방이다.

걸어서 5분 거리에 정부청사공원, 샘머리공원이 있고 10분 거리에 한밭수목원 등 녹지가 많아 주거환경이 쾌적하다. 주변은 아파트 단지가 많고, 정부대전청사 시청, 대전고법이 가깝다. 10분 거리에 대형마트와 백화점이 있고, 공연장과 예술의전당 등 문화시설도 잘 갖춰져 있다. 대전 중심부에 있어 교통이 편리하다. 대전지하철 정부청사역이 직선거리로 1㎞ 떨어져 있다. 대전샘머리초, 서원초, 삼천중이 인근에 있다. 학원가가 형성돼 있고 교육열이 높은 지역이다.

김순화 샘머리아주공인중개사무소 대표는 “아파트 방향이 제각각으로 위치, 층수에 따라 최대 1억원까지 차이를 보일 정도로 편차가 심하다”며 “작년에는 수도권에서, 올해는 지방에서 갭투자 목적으로 문의와 거래가 많다”고 말했다. 이 아파트의 전세가율은 80∼90%에 이른다.

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