땅집고

"모두 새가슴되는 공포기가 경매 투자 적기…탐욕기엔 팔아라"

뉴스 고성민 기자
입력 2017.06.19 06:50


“공포기에 경매로 매입하고, 탐욕기에 경매로 산 걸 일반 시장에 내놓으세요.”

강은 지지옥션 투자운용본부 팀장은 ‘2016 대한민국 부동산 트렌드쇼’에서 부동산 경매 투자전략으로 ‘역발상 투자’를 강조했다. 일반적으로 탐욕기(호황기)에 부동산 투자가 활발하고 공포기(불황기)에 거래량이 얼어붙지만, 오히려 공포기에 투자해야 한다는 뜻이다.

강 팀장은 “공포기에는 너도나도 새가슴이 돼서 경매 가격이 뚝뚝 떨어진다”면서 “그래도 제가 주인이면 아무리 부동산 빙하기, 침체기라도 해도 10억원에 내놨던 집을 다음달에 8억원, 그 다음달에 6억4000만원에 내놓을 수가 없다”고 했다. 이어 “경매 시장에서는 어쨌든 시간이 지나면서 20~30%가 떨어지기 때문에 공포기에 경매 투자를 해야 한다”며 “호황기에 (집값이 오르면) 경매로 가지고 있던 걸 팔아야 한다”고 강조했다.

그러면서 그는 부동산 불황기이던 2012년 노원구 상계주공아파트가 같은 전용면적 기준 1억4000만원대에서 호황기인 2015년 1억7000만원대로 3년 동안 낙찰가격이 16.6%가량 오른 사례를 전했다. 또 마포 태영아파트, 강남구 논현동 두산위브와 역삼동 개나리아파트 등도 2012~2015년 사이 같은 전용면적 물건이 13~16% 정도 낙찰가격이 올랐다고 밝혔다.

강 팀장은 “공포기가 오면 준비된 자가 행동을 취할 수 있다”면서 “다시 한번 출렁거리는 시점이 됐을 때 경매 쪽으로 눈을 돌리라”고 하는데, 영상으로 확인해 보시죠.

화제의 뉴스

서울 상업·업무용 거래 2년 만에 최고치…꼬마빌딩 가장 잘 팔려
송파 올림픽훼밀리 6620가구로 재건축, 동일 평형 이동 분담금 3.2억
"단지 코앞인데…" 동탄, 30층 높이 '공룡 물류센터' 개발 소식에 패닉
"서초신도시 지어진다" 신고가 갱신 '서리풀지구' 수혜단지 5곳
"과천 30평대 신축" vs "잠실 20평대 구축" 40대 부부의 투자고민

오늘의 땅집GO

"단지 코앞인데…" 동탄, 30층 높이 '공룡 물류센터' 개발 소식에 패닉
"과천 30평대 신축" vs "잠실 20평대 구축" 40대 부부의 투자고민