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[우리동네 진짜집값] 광운대역세권 개발 추진되는 월계동 84㎡ 3억~4억

광운대역세권 개발사업이 계획발표 7년만에 본격적으로 추진된다. 서울 노원구(구청장 김성환)는 구와 서울시, 코레일이 광운대역세권 개발사업 추진을 위한 양해각서(MOU)를 맺고 사업을 본격 추진한다고 8일 밝혔다.

광운대역세권 개발사업은 14만9065㎡ 규모 코레일 물류기지 부지에 주거·업무·상업시설을 조성하는 대규모 개발 사업이다. 이달 중으로 코레일에서 사업자를 공모, 올 12월 우선협상대상자를 선정한다. 2018년 지구단위계획 수립 및 도시관리계획 입안 등 관련 절차를 거쳐 2019년도 하반기 착공 예정이다.

2017년 6월 현재 광운대역 인근 월계동 아파트 실거래 가격은 전용면적 84㎡의 경우 단지 규모에 따라 3억대 중반에서 4억대 중반에 형성돼 있다. 이 일대는 3000가구 이상 2곳, 2000가구 1곳, 1000가구 1곳을 제외한 나머지는 500가구 이하 혹은 3개동 이하의 아파트가 많은 편이다.

9일 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 5월 중순(21~31일) 서울시 노원구 월계동 한진한화그랑빌 아파트 전용 84.97㎡(12층)는 4억6000만원에 거래됐다. 이 금액은 1년 전보다 5000만원 가량 오른 것이다. 아파트는 최고 28층 25개동 총 3003가구로 이뤄진 대단지다. 2002년 10월 준공됐다. 석계역까지 보도로 1분 거리에 있다.

4월 초순(1~10일) 월계한일2차 아파트 전용 84.85㎡(7층) 3억5000만원, 월계주공2단지 84.82㎡(12층)은 3억6000만원에 거래됐다. 4월 하순(21~30일) 광운대역에서 도보 4분 거리의 성북역신도브래뉴 84.84㎡(3층)은 3억6700만원에 거래됐다.

롯데캐슬루나 84.99㎡(8층)은 4월 중순(11~20일) 4억6000만원에 거래됐다. 광운대역에서 15분 거리에 있는 이 아파트는 21개동, 801가구로 구성, 최고 13층으로 2006년 준공했다.

5월 중순(11~21일) 광운대역에서 도보 6분 거리의 현대아파트 84.98㎡ 4억15000만원에 거래됐다. 이 아파트는 1281가구로 최고 27층 11개 동이 있으며 2000년 11월 준공됐다.

6월 초순(6월1~10일) 월계동의 월계 삼호3차아파트 전용 59.22㎡ (8층)은 3억 8000만원에 거래돼 최고가를 기록했다. 꿈의숲SK 뷰 전용 84.96㎡(11층)도 6월 초순 5억1800만원에 팔렸다.

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