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[진짜 집값] 서울 강동구 상일동 고덕주공6단지 65.16㎡ 7억원

7일 국토교통부에 따르면 서울시 강동구 상일동 고덕주공6단지 전용 65.16㎡(2층)가 5월 11~20일 사이 7억원에 거래됐다. 해당 주택형의 역대 최고가를 기록했던 2009년 가격에 근접했다. 지난달 재건축의 마지막 관문이라 불리는 관리처분 인가를 받아내면서 8부 능선을 넘었고, 이 단지와 가까이에 있는 고덕그라시움(고덕주공2단지 재건축)이 분양 흥행에 성공한 영향이 크다.

고덕주공6단지 전용 65.16㎡는 최근 집값 상승세가 가파르다. 이 단지는 2009년 7억1800만원에 거래되면서 최고가를 기록했지만, 이후 가격이 서서히 하락해 2014년 4억원 중반대까지 집값이 내려갔다. 하지만 최근 2~3년 사이 강동구 재건축 아파트 단지의 사업속도가 빨라지면서 강세를 보였다. 2006년 하반기 6억원 중후반대로 가격이 올라선 데 이어 지난달 7억원 대로 올라섰다.

고덕주공6단지는 880가구, 25개동, 5층 높이의 아파트다. 재건축 사업이 끝나면 지상 11~29층, 19동, 1649가구로 탈바꿈한다. 864가구를 일반분양할 예정이다. 연내 이주를 마치고 내년 분양에 돌입할 전망이다. GS건설이 시공을 맡는다.

고덕주공6단지는 지하철 5호선 상일동역이 600여m 떨어져 있어 걸어서 8분 거리다. 지리적으로 서울 송파구와 붙어 있는 범강남 생활권으로 평가받는다. 외곽순환도로가 가까워 다른 도시로 진출입하기 쉽다. 고일초등학교, 강명중, 한영·한영외고 등이 가깝다. 명일공원, 상일동산, 강동아름숲 등도 근처에 있다.

고덕주공6단지가 위치한 강동구는 강남·서초·송파구 등 강남3구와 함께 재건축 사업이 활발한 곳이다. 고덕주공6단지와 함께 고덕롯데캐슬베네루체(1859가구), 고덕주공3단지재건축(4066가구), 고덕주공5단지재건축(1745가구) 등이 올해 줄줄이 분양을 앞두고 있다.

상일동 공인중개사무소 관계자는 “고덕 그라시움 분양권이 최고 8000만원까지 프리미엄이 붙으면서 주공6단지 매물도 점차 호가가 높아지는 분위기”라면서 “특히 고덕주공6단지가 지난달 관리처분인가를 성공적으로 받아내면서 매수자의 투자 문의가 늘어나는 추세”라고 말했다.

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