중도금과 잔금 대출 규제 여파로 올 1월 전국 아파트 분양 실적이 작년의 30% 수준으로 급감했다.

국토교통부는 "1월 공동주택 분양은 전국 3225가구로 작년 1월에 비해 68% 줄었다"고 27일 밝혔다. 최근 5년 평균 분양 물량(8044가구)의 절반도 되지 않는다. 수도권에서는 34% 늘었지만 지방은 5분의 1 수준으로 줄었다. 올 1월부터 잔금 대출에 대한 대출자 소득 증빙 확인 등 규제가 강화됐고, 지난겨울부터 시작한 부동산 시장 침체가 본격화했기 때문으로 분석된다. 1월 주택 인허가와 착공 실적도 작년 1월에 비해 14~16% 동반 하락했다. 미분양도 늘어 1월 전국 미분양은 5만9313가구로 작년 12월보다 2900가구 증가했다. 작년 11월 이후 지속적으로 증가하는 추세다. 시·군·구별로 보면 경기 용인(5285가구)에서 미분양이 가장 많았고 충남 천안(2700가구), 경기 평택(2532가구) 순이었다.