서울 지역 아파트값이 2년 만에 하락했다. 정부의 11·3 부동산 대책 영향으로 매수 심리가 위축되면서, 서울 강남권 재건축 단지가 하락세를 주도했다.

2일 부동산114에 따르면, 이번주 서울 아파트 매매가격은 지난주보다 0.02% 내렸다. 서울 아파트값이 하락한 것은 2014년 12월 12일(-0.01%) 이후 약 2년 만이다. 일반 아파트 매매가는 0.03% 올랐지만, 재건축 아파트 단지는 1주 사이에 0.29%나 내렸다.

강남4구가 집값 하락을 주도했다. 송파구가 0.21% 내렸고, 강동(0.14%), 강남(0.09%), 서초(0.07%)구도 하락세를 면치 못했다.

송파구에서는 잠실동 잠실주공5단지와 신천동 장미1차 등 재건축 단지가 500만~5500만원가량 집값이 내렸다. 강동구 역시 재건축 단지인 상일동 고덕주공3·5·7단지와 둔촌동 둔촌주공1·3·4단지 가격이 250만~1750만원 하락했다. 강남도 관망세가 이어지면서 개포동 개포주공1·4·7단지와 대치동 한보미도맨션1·2차 등이 500만~8000만원 떨어졌다.

임병철 부동산114 책임연구원은 “미국의 금리 인상이 임박한 분위기에다가 다음달부터 분양받은 아파트의 잔금대출도 원리금을 함께 갚아야 한다”면서 “부동산 시장은 당분간 위축될 수밖에 없는 상황”이라고 말했다.