경기도 김포한강신도시 운양역 초역세권에 프랑스 파리의 풍경을 재해석한 테라스형 스트리트몰 '라비드퐁네프'가 이달 중 분양에 나설 예정이다.

김포한강신도시 근린상업지역 C3-7-1, 2와 C3-8-1, 2 블록에 들어서는 '라비드퐁네프'는 '김포한강신도시 운양역세권 복합시설 개발사업'의 일환으로 건설되는 상가. 지하 5층~지상 11층, 대지면적 6088.90㎡ 규모로 지어지며 지상1층부터 3층까지는 대규모 테라스형 스트리트형 몰로 구성된다. 김포도시철도 운양역(2018년 개통예정)에서 도보 1분 거리여서 인근 5만여 세대의 아파트 단지 및 운양역세권 유동인구 등 풍부한 배후수요가 예상돼 투자자들의 이목이 집중되고 있다.

'라비드퐁네프'는 프랑스 파리의 명소를 모티브로 한 특화된 거리와 공간구성으로 한강신도시의 랜드마크를 꿈꾸고 있다. 이를 위해 시행사인 에이지개발㈜와 상환경디자인 전문 업체인 디자인그루에서는 수차례에 걸친 프랑스 파리 현지 시장조사를 통해 파리지엥의 라이프스타일과 프랑스의 건축양식에 대한 면밀한 분석을 했고 파리를 재해석한 '라비드퐁네프'의 설계를 완성할 수 있었다고 한다.

세부적으로 살펴보면 파리의 명물 퐁네프 다리를 모티브로 삼아 현대적으로 재해석한 랜드마크 브릿지 '퐁네프', 프랑스의 문화와 예술이 느껴지는 럭셔리 스트리트 '샹제리제 스트리트', 프랑스의 맛과 멋이 느껴지는 '생제르망 스트리트', 파리 예술가들의 감성을 녹여낸 '테르트르', 파리의 아름다운 거리를 그대로 재현하여 파리의 이국적 감성을 느낄 수 있는 '쁘띠파리', 퐁네프 다리의 이국적인 풍경을 감상할 수 있는 '퐁네프 스트리트' 등 다양한 테마공간을 조성할 예정이다.

'라비드퐁네프' 분양관계자는 "인근 풍부한 주거 배후수요는 물론 운양역이 가까워 향후 안정적인 유동인구까지 확보할 전망"이라며 "특히 이국적인 연출을 한층 발전시켜 독보적인 스타일로 수도권을 대표하는 김포의 랜드마크로 조성할 것"이라고 말했다.

시공은 태영건설, 설계는 희림종합건축사사무소에서 각각 맡았다. 태영건설은 올해 광명역 태영 데시앙, 창원 중동 유니시티 등 대형 개발사업 분양을 성공적으로 마친 국내 대표 건설사이며, 희림종합건축사사무소는 국내외 유수의 건축사업 설계이력을 가진 건축설계업체로 설계전문기업 최초 코스닥 상장, 한국건축문화대상 대통령상 4회 수상 등의 기록을 가진 국내 최고의 설계전문기업이다.

'라비드퐁네프'가 들어서는 운양지구는 한강신도시 개발지역 중 서울과 가장 인접한 곳으로 한강, 조류생태공원 등 자연환경이 우수한 지역이다. 상업시설 바로 앞으로 김포도시철도 운양역이 위치한 초역세권으로 풍부한 유동인구를 통한 고정수요가 예상된다. 올림픽대로 연장, 김포한강로와 자유로, 제2서울외곽순환고속도로, 고양 송포~인천간 도로 등을 통해 접근성이 뛰어나며, 2018년 김포도시철도가 개통되면 서울 접근성이 대폭 향상돼 수요층은 더 두터워질 전망이다.

김포시의 인구는 지난 1996년부터 올 2016년 1월까지 11만4299명에서 35만593명으로 3배 이상 늘었다. 또한 30~40대 인구 비율이 35.4%를 차지해 젊은 층의 활발한 상가 이용이 기대되는 지역이다. 김포한강신도시는 개발이 완료되면 상주인구 약 20만명, 6만5000여가구를 배후수요로 두게 된다. '라비드퐁네프'는 반경 2Km 이내에 1만2140여가구의 아파트 단지가 형성돼 있다. 또한 김포조류생태공원, 아트빌리지 등 주변 시설 연간 방문객도 70만여명에 달한다. 특히 김포한강신도시시의 상업용지 비율은 1.8% 수준으로, 광교 4.5%, 동탄 4.2%, 판교 3%에 비해 상업용지가 부족한 실정이다. 분양관계자는 "향후 한강신도시 상주인구만 20만여명으로 인구 대비 상권이 부족할 것으로 예측된다"며 "라비드퐁네프는 이국적인 설계와 체계적인 MD구성을 바탕으로 쇼핑, F&B, 휴식, 문화, 예술 등의 시설을 갖춘 상업시설로 자리잡을 것"이라고 말했다. 이 관계자는 이어 "압도적인 규모와 예술적인 디자인, 그리고 안정적인 수익까지 보장된 라비드퐁네프는 현재 수도권 투자 1번지로 부각되고 있다"며 "파리도 감탄할 테라스형 스트리트몰이 될 것"이라고 자랑했다. '라비드퐁네프'의 모델하우스는 이달 중으로 김포시 운양동 1306-7번지에 마련될 예정이며, 현재는 분양홍보관이 김포시 운양동 1298-3번지 411호에 마련되어 있다.

문의 1800-0057.