지난달 국내 6개 주요 은행의 주택담보대출이 약 3조5000억원 늘어나, 월별 증가액으로는 올해 들어 최대치를 기록했다.

5일 각 은행에 따르면 KB국민·신한·우리·KEB하나·농협·기업 등 6대 은행의 5월 주택담보대출 잔액은 360조1377억원으로 4월(356조5956억원)보다 3조5421억원 늘었다. 올해 6대 은행의 월별 주택담보대출 증가액은 4월 3조2067억원이었고, 이어 3월 2조1628억원, 1월 1조3308억원, 2월 8460억원 등의 순이었다.

지난 2월 수도권부터 적용된 여신심사 가이드라인의 영향으로 2~3월 대출 증가세가 꺾인 듯 했지만, 4월부터 다시 주택담보대출이 크게 늘었다. 또 이사 철이 오면서 주택 거래가 급증한 것도 영향을 준 것으로 보인다. 서울부동산정보광장에 따르면 서울지역의 5월 아파트 거래 건수는 1만350건으로, 올해 들어 거래량이 가장 많았다.

여신심사 가이드라인 적용을 받지 않는 집단 대출의 증가세도 주택담보대출 증가에 영향을 미쳤다. 집단대출은 신규 아파트를 분양할 때 상환능력 등 심사 없이 일괄적으로 승인해 중도금과 잔금 등을 빌려주는 대출 상품이다.

6대 은행의 집단대출은 지난달에만 1조8016억원이 늘어 5월 주택담보대출 증가액의 50.8%를 차지했다.