올해 서울 아파트 평균 분양가가 역대 최고치를 기록했다. 강남권 재건축 단지 고가(高價) 분양의 영향으로 보인다.

부동산114는 올해 서울 지역에서 분양한 평균 분양가격이 역대 최고인 3.3㎡당 2237만원으로 지난해 평균(1949만원)보다 14.8% 올랐다고 26일 밝혔다. 서울 아파트 평균 분양가가 3.3㎡당 2000만원을 넘은 것은 2008년(2099만원) 이후 8년 만이다.

강남권 재건축 단지에서 고가 분양이 이어지며 평균 분양가를 끌어올렸다.

서초구 잠원동 신반포자이는 올해 1월 일반 아파트로는 역대 최고가인 3.3㎡당 평균 4457만원에 공급됐다. 3월 강남구 개포동 래미안블레스티지는 3.3㎡당 평균 3944만원이라는 분양가를 기록했다.

고분양가 논란에도 강남 지역 재건축 단지가 잇따라 청약에 성공하면서 하반기 공급될 물량의 가격까지 끌어올릴 전망이다. 강남 개포 주공3단지를 재건축하는 ‘개포 디에이치’는 평균 분양가가 3.3㎡당 4000만원을 넘어설 것으로 알려졌다.

부동산114 관계자는 “지역별 편차가 있지만, 인기 단지에 단기 투자수요가 몰리면서 건설사들이 하반기 분양물량을 늘려잡는 추세”라며 “이에 따라 분양가도 계속 상승하고 있어 청약자들의 신중한 접근이 필요하다”고 말했다.