경기도 고양시 일산 신도시는 20여년 전만 해도 수도권 서부의 대표적인 신도시였다. 교육, 교통, 상업시설들이 체계적으로 잘 갖춰져 있었고 새 아파트가 즐비했다. 하지만 세월이 흐르면서 아파트들은 서서히 노후화됐고 새 아파트를 원하는 수요가 늘고 있다. 일산 지역의 새로운 주거 중심지는 경의 중앙선 풍산역과 백마역을 끼고 있는 일산 동구 일대다.

일산동구는 최근 1년간 아파트 매매가가 꾸준히 상승세를 타고 있다. 한국감정원에 따르면 일산동구의 아파트 매매가격지수는 지난 1년간 8.4%나 상승했다. 같은 기간 고양시 전체가 7.6% 오르고, 일산서구가 6.4%, 덕양구가 8.3% 오른 것과 비교하면 고양시 내에서 상승률이 가장 높다. 이 지역 부동산 전문가들은 "일산동구 중에서도 중산동의 인기가 높다. 중산동은 일산신도시와 맞붙어 있어 기존의 생활인프라를 이용하기 편하고, 대중교통 환경이 편리해 주거선호도가 높다"고 말했다.

◇"일산의 새 주거 중심지는 동구 중산동"

이런 상황에서 현대산업개발이 이달 중에 일산동구 중산동 49-1일원에 위치한 도시개발사업지구 일산3구역에서 '일산 센트럴 아이파크'를 분양해 관심을 모으고 있다.

지하 2층, 지상 32층 12개 동에 총 1802가구의 대단지다. 전용 면적별로는 ▲59㎡A 416가구 ▲59㎡B 25가구 ▲84㎡A 943가구 ▲84㎡B 261가구 ▲98㎡ 157가구 등으로 구성됐다. 전용면적 85㎡이하의 중소형 아파트가 91% 이상이다.

일산 센트럴 아이파크는 네덜란드 출신의 세계적인 조경 디자이너인 로드베이크 발리옹이 단지 내 조경 디자인에 참석해 눈길을 끈다. 로드베이크 발리옹은 네덜란드 조경회사 '로드베이크 발리옹'의 설립자로 네덜란드의 트벤테 국립박물관의 조경 디자인을 맡아 2004년 미국조경건축가협회로부터 디자인상을 수상한 바 있다. 국내에서는 수원 아이파크시티와 대구 월배아이파크 등의 단지 설계에 참여했다. 특히 대구 월배아이파크는 '2015년 대한민국 명품하우징 대상 시상식'에서 최우수 명품단지에 선정돼 디자인의 우수성을 인정 받았다.

◇내부 공간활용도 뛰어나 실수요자에 인기

일산 센트럴 아이파크 단지는 주거동을 2열로 배치해 보다 넓은 동간 거리를 확보함으로써 일조권 확보 및 입주민 프라이버시 보호에 신경을 썼다. 단지 중앙에는 축구장 약 3배 크기의 중앙광장과 스포츠, 피트니스가든, 수변공간, 이벤트광장, 채원, 잔디마당 등 다양한 테마의 감각적인 조경공간이 제공된다. 단지 규모에 걸맞은 대규모 커뮤니티센터도 들어설 예정이라 입주민들의 생활만족도는 더욱 높을 전망이다.

아파트 내부 면적별 특장점을 살펴보면 전용면적 59㎡A는 3-bay에 방3개, 욕실 2개로 구성된 판상형 구조다. 전용 84㎡A는 4bay·4room 판상으로 채광과 공간활용성이 뛰어나다. 전용 84㎡B는 타워형 구조지만 수납공간이 풍부해 실수요자들에 인기가 높고 전용 98㎡는 4bay·4room구조 판상형으로 통풍과 채광이 뛰어나다는 것이 분양 관계자의 얘기다.

◇잘 갖춰진 인프라에 주거만족도 높아

교통환경도 뛰어나다. 경의중앙선 풍산역이 걸어서 10분(500m) 거리에 있어 서울역까지 37분이면 도달할 수 있다. 서울외곽고속도로 고양IC를 비롯해 자유로, 제2자유로 등도 이용이 수월해 도심 및 여의도권 출근도 수월하다. 교육은 단지 바로 뒤편에 안곡중학교가 위치해 있으며 하늘초등학교, 모당초등학교, 안곡고등학교도 걸어서 이용할 수 있어 자녀들 통학이 쉽다. 일산 신도시 후곡학원가도 차로 5분이면 닿을 수 있다. 편의시설도 잘 갖춰져 있다. 이마트 풍산점을 도보로 이용할 수 있고 동국대병원, 고양시립마두도서관, 애니골카페촌 등도 쉽게 이용할 수 있다. 또 정발산역 중심상업지구가 차량으로 약 10분 거리에 있어 롯데백화점, CGV, 홈플러스 등 상업시설과 정발산공원, 일산문화공원, 일산호수공원 등의 이용도 수월하다.

일산 센트럴 아이파크의 견본주택은 경기도 고양시 일산동구 장항동 889 (지하철 3호선 마두역 뉴코아백화점 건너편)에 지어질 예정이다.

분양문의 031-969-9998.