초저금리 시대다. 금리가 떨어질수록 투자자들의 시선은 수익형 부동산에 몰릴 수밖에 없다. 분양 중인 오피스텔 견본주택이 문전성시를 이루는 것도 같은 맥락이다.

부동산 전문가들은 최적의 수익형 부동산 상품으로 중심상업지 역세권 오피스텔, 역세권 스트리트형 상가, 조망권을 확보한 수변상가, 대단지 아파텔, 대단지 섹션 오피스 등의 조건을 갖춘 오피스텔을 꼽는다. 그 중에서도 수요가 뒷받침되는 역세권 오피스텔을 최고 상품으로 추천한다.

천안에선 '시그마빌S'가 눈에 띈다. 2016년 KTX수서역이 개통되면 서울 강남까지 쉽게 오갈 수 있는 점이 가장 큰 매력이다.

현재 분양 중인 시그마빌S는 충남 아산시 배방읍 장재리 1759번지 일원에 지상 1층~15층 구조로 지어진다. 1~2층은 근린생활시설(22실), 3층~15층은 오피스텔이다. 전용면적 19.8092㎡~23.1430㎡(A~C타입) 321가구와, 38.9293㎡~39.5793㎡(D타입) 22가구로 총 343가구를 공급한다. 도보 5분 거리에 갤러리아백화점, KTX천안아산역, 롯데마트, 롯데면세점, 갤러리아백화점, 와이시티, 모다아울렛 등 각종 편의 시설을 쉽게 이용할 수 있다. 아산 인근에 삼성디스플레이, 삼성SDI, 현대자동차 등 산업단지가 들어서 있어 약 5만명의 배후수요를 갖고 있다는 게 이 지역 부동산 관계자의 얘기다.

층별 방범도어, 무인경비시스템, 대용량 냉장고와 드럼세탁기, 천정형 에어컨, 최고급 비데 등 빌트인 가전으로 아파트 형태의 품격을 갖췄다. 또한 전 가구에 설치된 로이(Low-E)유리로 열 손실을 최소화시킴으로써 냉난방비가 30~40% 절감되는 장점이 있고, 보일러실 겸 에어컨 실외기실이 필요 없어 가구당 약 1.7㎡의 서비스 면적을 제공한다. 옥상정원에 글램핑장을 마련해 도심 속 여유를 누릴 수 있게 하고 세차서비스, 세탁서비스, 호텔식 조식서비스 등도 계획하고 있다.

분양가가 인근에 비해 낮게 책정되어 있는데다 60%의 중도금 대출 무이자 혜택을 주고 있어 입주 전까지 금액에 대한 부담이 없는 것도 장점이다. 시공은 (주)태산종합건설사가, 자금관리는 (주)아시아신탁이 맡았다. 입주는 2017년 12월 예정이다. 문의 1661-2448.