올 8월 서울 아파트값 상승률이 12년 만에 최고치를 기록했다. KB국민은행은 "8월 전국 주택 시장 동향 조사 결과 서울 지역 아파트 매매가격이 전달인 7월에 비해 0.55% 올랐다"고 25일 밝혔다. 역대 8월 서울 아파트값 상승률로는 2003년 8월(1.19%) 이후 가장 높은 수준이다.

임희열 KB국민은행 가치평가부 팀장은 "내년 '가계 부채 종합 관리 방안' 시행을 앞두고 서둘러 내 집 마련을 하려는 실수요자와 월세 수익을 기대하는 사람이 몰려 8월은 비수기라는 말이 무색할 정도로 아파트 매매가 활발하다"고 말했다.

서울 아파트값은 지난 17일을 기준으로 34주(週) 연속 상승하고 있다. 올 들어 25일까지 상승률은 3.25%로 작년 같은 기간(1.09%) 대비 3배 정도 높다.

전문가들은 올 하반기에도 전세난 속에 집값이 계속 오르겠지만 상승 폭은 둔화될 것으로 전망한다. 박합수 KB국민은행 명동스타PB센터 부동산팀장은 "가계 부채 대책 실시 이전에 집을 마련하려는 수요가 늘어날 수 있지만, 집값이 이미 종전 최고가 대비 90~95%까지 오른 만큼 추가 상승 폭에는 한계가 있을 것"이라고 말했다.

한편 올 8월 서울 아파트 매매가격 대비 전세 가격 비율(전세가율)은 지난달보다 0.6%포인트 오른 70.9%로 집계됐다. 특히 서울 성북구 아파트는 길음뉴타운 등 재개발사업에 따른 이주(移住) 수요가 늘면서 전세가율이 80.1%를 기록했다. KB국민은행이 서울 자치구별 전세가율 조사를 시작한 2013년 4월 이후 전세가율이 80%를 돌파한 것은 성북구가 처음이다.