서울 강남 생활이 가능한 위례 신도시가 부동산 관계자들의 주목을 받고 있다. 한국은행 기준금리가 1%대로 인하하고 전세값이 상승하면서 상가와 소형 부동산에 관심을 갖는 사람이 늘기 때문이다.

근상 2-2블록에서 공사를 하고있는 이너매스 상가는 지하 4층~지상 10층이다. 상가 1층은 판매시설이 들어서 입점주변에 위치한 아파트 주민이 필요로 하는 필수업종만을 엄선했다. 2~7층은 학원과 전문식당가, 병·의원이 들어선다. 상가 주변에 7개의 초ㆍ중ㆍ고가 위치해 학원 역시 조기 마감이 예상된다.

근상 2블록은 상업지를 중심으로 아파트 엠코타운플로리체, 호반 베르디움, 에코앤캐슬, 군인공제회 아파트, 그린파크푸르지오 등 1만 5000여 세대가 밀집한 아파트 숲 중앙에 있는 프리미엄 항아리 상권으로 수요층을 잡았다. 항아리 상권은 수요가 공급보다 많은 것을 말한다. 근상 2블록은 생활 밀접형 상권으로 분류되어 업종 변화 비율도 높지 않은 곳이다.

이너매스 상가가 위치한 위례 신도시는 서민 주택 공급과 웰빙 주거 도시를 목표로 개발 중에 있으며 경기 하남과 성남시, 송파구에 걸쳐 있어 강남 생활권까지 가능하다. 8호선 복정역과 2017~2018년 개통 예정인 우남역이 가까이 있어 역세권 상권에 들어간다.

이너매스 상가는 가장 먼저 준공이 나기 때문에 병원을 운영하는 원장들이 빠른 개원을 할 수 있어 선호하는 상가이며 상가 주위에 7개 초·중·고가 있어 학원 입점 계약을 하고 있으므로 안정적인 투자를 할 수 있는 좋은 기회다.

분양 관계자는 "이너매스는 분양가를 낮게 책정하고 주변 상가 중 빠른 준공으로 임대로 직접 운영을 원하는 임차인들의 경쟁력을 더했다"고 말했다. 문의 1899-9443.