[부천 '옥길지구 제이드카운티']

공원 3개가 감싸 쾌적… 단지 뒤엔 도서관

경기도 부천시 소사구 옥길지구에 외곽 그린벨트를 해제해 9000여가구 규모로 보금자리 주택지구가 조성된다. 옥길지구는 부천 범박지구, 서울 항동지구 등과 더불어 서울 서남권을 대표하는 약 228만㎡ 규모의 대규모 주거타운으로 꼽힌다. 이 지구에 한신공영과 제일건설이 짓는 최초의 민간 아파트 '제이드카운티(1190가구)'가 올 5월 초 분양한다.

길 맞은편에는 벤처기업 집적 시설과 소프트웨어 진흥 시설이, 좌측에는 상업 시설, 뒤쪽에는 주택단지와 대형 공원이 각각 들어서는 구조이다. '제이드카운티'는 전용면적 74㎡형이 84가구, 84㎡형이 490가구, 97㎡형이 616가구 등 총 1190가구 규모이다.

'제이드카운티'의 가장 큰 매력은 서울과 가깝다는 점이다. 서울시 구로구가 1㎞ 정도 떨어져 있어 수분 내에 진입할 수 있고, 지하철 1호선 역곡역과 7호선 온수역이 인접해 서울 진출입이 쉽다. 서울외곽순환도로 시흥IC와 제2경인고속도로, 서해안고속도로, 46번 국도도 가까워 수도권 곳곳으로 편리하게 이동할 수 있다. 현재 공사 중인 소사~원시 복선전철이 개통되면 교통 여건은 더욱 개선될 전망이다.

교육 환경도 우수하다. 단지 바로 뒤편 도보 1분 거리에 병설유치원과 초등학교, 중학교가 들어서고 범박도서관도 세워질 예정이다. 옥길지구에는 내년 상반기 대형마트인 이마트가 입점한다.

그린벨트를 해제해 조성되는 옥길지구는 30%의 높은 녹지율을 자랑한다. 특히 총 면적 22만165㎡ 규모의 근린공원 3개가 이 아파트 단지를 둘러싸고 있다. 단지 안에는 넓은 중앙광장이 조성되고 다양한 꽃과 나무가 있는 오색물결정원 등이 들어선다.

전(全) 가구는 거실과 방 3개가 전면 발코니와 맞닿은 4베이로 설계되고, 남향 위주 일(一)자형 단지로 구성된다. 전용면적 97㎡형의 경우 초대형 드레스룸과 펜트리 2개가 제공돼 다양한 공간 활용이 가능하다. 모델하우스는 부천시 원미구 중동 1155번지(부천시청 인근)에 마련된다. 입주는 2017년 11월 예정이다. 1800-7029


[廣州 '태전지구 힐스테이트']

내년 복선전철 개통땐 판교까지 세 정거장

경기도 광주 태전지구는 내년 상반기 경기 성남시와 여주시를 잇는 복선(複線) 전철이 개통되면 경기도 분당·판교 생활권으로 편입된다. 복선 전철이 내년 상반기 개통하면 분당선 이매역이 두 정거장, 신분당선 판교역이 세 정거장 거리가 된다. 지하철 강남역 등 서울 강남권까지도 30분 정도면 닿을 수 있다.

이 태전지구에 현대건설이 5월 중순쯤 3000여 가구 규모의 대단지 아파트 '힐스테이트 태전'을 분양한다. 힐스테이트 태전은 지하 3층~지상 최고 23층 40개동(棟)으로 구성된다. 전체 가구가 실수요자가 선호하는 중소형 평수인 59~84㎡로 구성된다. 전용면적 59㎡형이 1001가구, 64㎡형이 208가구, 72㎡형은 1260가구, 84㎡형이 677가구다.

태전지구는 지난달 23일 성남~장호원 자동차 전용도로가 임시 개통해 태전교차로를 통해 분당·판교까지 10분대에 진입할 수 있다. 신도시급 택지지구에 조성하는 대규모 단지이기 때문에 다양한 생활편의시설도 함께 들어선다. 기존 4개 학교 외에 초·중·고교 7개 학교가 신설되고 근린공원도 택지지구 내에 2곳이 조성된다. 모든 가구가 햇빛이 잘 드는 남동·남서향으로 배치되고, 70% 정도는 거실과 방 3개가 전면 발코니에 붙어 있어 채광과 통풍이 뛰어난 4베이(bay)로 설계된다. 모든 평형에 25~45㎡가량의 서비스 면적도 제공한다.

전기와 수도·가스 사용량을 실시간 확인할 수 있는 에너지 관리 시스템, 무인 택배 시스템, 음식물 탈수기·드레스룸 배기 시스템 등 다양한 첨단 시스템도 적용된다. 벽을 이동시키는 가변형 벽체 설계를 통해 입주자가 학습공간 강화형, 수납공간 강화형 등의 평면을 선택할 수 있게 했다. 분양 관계자는 "분당 전셋값 수준으로 태전에서 내집 마련이 가능하다"며 "단지 곳곳에 조경시설을 설치하고 커뮤니티센터에는 실내골프연습장, 북카페, 주민회의실 등 시설을 설치할 계획"이라고 했다. 모델하우스는 경기도 광주시 태전동 산 4-1번지에 마련된다. 2017년 10월 입주 예정. (031)731-1400


[고양 '킨텍스 꿈에그린']

49층 1880가구… 일산 최고층·최대 자랑

한화건설은 5월 말 경기도 고양시 일산서구 대화동 킨텍스(한국국제전시장) 인근에 들어서는 1880가구 규모의 복합주거단지 '킨텍스 꿈에그린'을 분양한다. '킨텍스 꿈에그린'은 일산 최대 단지이자 최고층 주거단지다. 일산 호수공원과 한강을 내려다볼 수 있는 조망권이 장점이다.

'킨텍스 꿈에그린'은 지하 5층~지상 49층 10개 동(棟) 규모로 조성된다. 아파트는 실수요자들이 선호하는 전용면적 84㎡형 818가구, 92㎡형 270가구, 148~150㎡형 펜트하우스 12가구로 구성된다. 전용면적 84㎡형 오피스텔 780실도 들어선다.

'킨텍스 꿈에그린'의 장점은 뛰어난 입지다. 킨텍스 지구단위계획구역의 한복판에 들어서 주변에 개발 중인 다양한 문화·쇼핑시설을 이용할 수 있다.

일산 호수공원을 걸어서 갈 수 있고, 단지 바로 앞에는 현대백화점과 대형마트가 있다. 길 건너편인 장항동과 대화동 일대는 한류 복합문화관광단지로 조성된다. 이곳에는 호텔, K-Pop 공연장 등이 들어설 예정이다.

교통 여건도 뛰어나다. 지하철 3호선 대화역을 걸어서 갈 수 있고, 2022년 수도권광역급행철도(GTX)가 개통되면 서울 삼성역까지 20분대에 오갈 수 있다. 또 강변북로(자유로) 킨텍스 나들목(IC)과 제2자유로 한류월드 나들목이 인접해 있다.

채광과 환기, 공간 효율을 높여주는 실내 배치도 눈길을 끈다. 전용면적 84㎡형은 거실과 방 3개를 발코니 쪽으로 배치한 4베이(bay) 설계와 거실을 중심으로 앞뒤 발코니가 트여 있는 2면 개방 설계를 적용한다. 입주자 필요에 따라 벽을 이동할 수 있는 가변형 벽체를 적용해 맞춤형 평면을 제공하고 대형 수납공간을 배치해 공간 효율성을 높일 계획이다.

송희용 분양소장은 "킨덱스 꿈에그린은 일산 주거 중심지에 10여년 만에 공급하는 브랜드 아파트"라면서 "일산을 대표하는 랜드마크로 자리매김할 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다. 모델하우스는 29일 공사 현장에서 개관할 예정이며, 6월 첫째 주에 1순위 청약을 받는다. 2019년 2월 입주 예정. 1544-6500