최근 기준금리가 사상 처음으로 1%대로 전격 인하되면서 '수익형 부동산'이 주목을 받고 있는 가운데 한화건설의 '위례 오벨리스크 센트럴스퀘어'가 투자자들의 주목을 끌고 있다. 대형건설사 브랜드 프리미엄을 갖고 있으며 11만명 이상의 탄탄한 고정 배후수요를 확보한 '위례 오벨리스크' 오피스텔 내 스트리트 상가이기 때문이다.

'위례 오벨리스크 센트럴스퀘어'에는 이미 위례신도시 최대의 멀티플렉스 영화관인 롯데시네마가 입점을 확정했고 유명 프랜차이즈 커피숍 등의 입점도 속속 이어지고 있다. 이 상가는 위례신도시 노른자위 중에서도 최중심의 핵심 상권이라는 게 주변 상인들의 말이다. 위례신도시 가운데에는 총 길이 4.4km의 둘레길인 휴먼링이 높이 2~6m, 폭 20여m의 직사각형 형태로 조성되고 휴먼링 안쪽으로 스트리트형 상가인 트랜짓몰이 들어서는데, '센트럴스퀘어'는 그 중에서도 핵심인 트랜짓몰 남서쪽 광장 근처에 입지한다. 또 강남과 바로 연결되는 위례~신사선 위례 중앙역과 친환경 신교통수단인 트램역이 만나는 더블 역세권에 위치해 배후수요뿐만 아니라 주변지역 인원 흡수도 가능한 광역상권으로 발전할 가능성이 높다는 전망이다.

'위례 오벨리스크 센트럴스퀘어'는 대형건설사인 한화건설에서 시공하는 상가로 투자 시 안정성을 보장 받는다. 최근 진행된 위례신도시 내 일부 상가 입찰에서 절반 가량의 물량이 유찰되는 등 위례신도시 내 상가 투자에 대한 우려감이 높아지고 있지만 '센트럴스퀘어'는 투자자들이 원할 경우 은행, 프랜차이즈업체를 선별하여 조건에 맞는 임대계약을 지원하는 서비스를 진행하고 있다.

◇차별화되고 체계적인 MD구성에 접근성 뛰어난 내부 동선

층별로 특화된 상업시설을 유치하는 차별화되고 체계적인 MD구성도 한화건설의 '위례 오벨리스크 센트럴스퀘어'만의 빼놓을 수 없는 강점이다. 엔터테인먼트존으로 꾸며질 지하 1층은 롯데시네마 영화관(7개관·1000석 규모) 입점이 확정돼 안정적인 키 테넌트 역할을 할 것으로 예상된다. 지상 1층은 패션 및 트렌드존으로 구성해 전면 중앙광장 유동인구와 후면의 풍부한 배후가구 활용이 가능할 전망이며, 2층은 전후면 테라스 상가(테라스 평균 폭 약 1.4m)로 꾸며져 F&B(음식 및 음료) 위주의 MD구성을 통해 집객유도 효과를 최대한 끌어올릴 계획이다.

지상 1층은 '모두의 광장'과 위례중앙역이 직접 연결되며, 터치스크린 방식의 정보전달시스템인 첨단 키오스크를 설치하고, 외부 상가 노출도가 저하되는 중앙 스트리트변 상가에는 데크를 설치해 가로변 상가 대비 경쟁력을 높였다. 이 곳은 현재 높은 입점 계약률을 보이고 있고 투자자들의 러브콜을 받고 있는 유명 프랜차이즈 커피전문점을 비롯 패스트푸드점, 은행 등 집객효과가 뛰어난 브랜드 매장도 다수 들어설 예정이다.

'위례 오벨리스크 센트럴스퀘어'는 공간 설계도 돋보인다. 위례신도시 최대 길이인 200m 테마형 스트리트형 상가로 영국 런던의 킹스크로스역(King's Cross Station), 프랑스 파리 파사쥬(Paris Passge)등의 유럽 건축물을 모티브로 디자인됐다. 지하 총 4개 층에 넓은 주차공간(법정 주차대수 대비 150% 이상)을 확보했으며, 이용자의 접근성과 편의성을 고려해 누드엘리베이터 4대, 에스컬레이터 2대, 계절에 영향이 적은 인도어몰 구성 등 다양한 내부동선을 구성했다.

보행자가 자연스럽게 상가로 유입될 수 있는 T자형의 개방된 구조로 설계된 상가이기 때문에 상가 곳곳에 고객의 발길이 쉽게 닿는다. 미려한 외관 확보는 기본에 상품적, 공간적인 부분까지 최적으로 구성해 상가 활용도를 한층 더 증대시킨다고 평가된다.

◇개방형 구조로 최적의 상가 활용도

한화건설 분양관계자는 "위례 오벨리스크는 오피스텔 분양 시 평균 57.2대 1의 높은 청약경쟁률을 기록할 정도로 위례신도시 내 인기지역에 위치하고 있으며, 상가 또한 더블역세권, T자형 대규모광장, 광폭 스트리트형 상가를 갖춘 멀티플렉스 상가로 탁월한 집객효과의 롯데시네마 입점까지 확정됐다"며 "현재 오피스텔과 상가의 계약율이 큰폭으로 증가하는 추세라 곧 성공적으로 분양을 마무리할 것 같다"고 밝혔다.

한편 '위례 오벨리스크'는 위례신도시 업무지구 24블록에 들어서며 오피스텔 3개동, 321실(지하 5층∼지상 16층, 전용면적 20∼77㎡)과 상가(지하 1층∼지상 2층, 1만3647㎡)로 구성된다. 견본주택은 서울시 송파구 장지동 625-1번지(지하철 8호선 복정역 1번출구)에 마련돼 있다. 현재 상담 시 롯데시네마 영화권을 증정하는 이벤트를 진행 중이다.분양문의 : 02-403-6060