지난주 서울 재건축 아파트값이 4·1 부동산 대책 발표 후 가장 많이 올랐다. 양도세 면제 기준이 국회에서 확정되는 등 시장의 기대감이 반영된 결과라는 분석이다.

부동산114는 지난주 서울 재건축 아파트값이 평균 0.34% 올랐다고 28일 밝혔다. 4·1 대책 발표 후 가격 상승폭도 조금씩 커지는 추세다. 재건축 아파트는 투자 성향이 강해 정책 변수나 경기 변동에 민감하게 반응하는 특성이 있어, 시장 상황을 간접적으로 가늠하는 지표로도 여겨진다.

국회가 지난 22일 '전용 85㎡ 이하 또는 6억원 이하' 기존 주택 중 1가구 1주택자 보유분이나, 같은 조건의 신축·미분양 주택을 연말까지 구입할 경우 향후 5년간 양도세를 면제해주기로 하는 방안을 확정한 것도 영향을 줬다는 분석이다. 가격은 6억원이 넘지만 집 크기가 소형이라 양도세 면제 대상인 강남권 재건축 아파트는 이번 대책의 최대 수혜주로 꼽힌다. 강남구 개포주공1~4단지나 대치동 은마아파트, 송파구 잠실주공5단지 등이 대표적이다.