서울 용산국제업무지구 개발사업이 사실상 무산됐다.

이 사업을 추진해온 코레일(한국철도공사)은 8일 오후 이사회를 갖고 용산국제업무지구 개발사업 청산 절차를 밟기로 결의했다.

이날 코레일 이사회는 13명 이사 전원 찬성으로 개발 실무를 맡아온 시행사(드림허브)와의 사업협약및 토지매매계약 해제를 결정했다. 코레일이 시행사에 땅값을 반납하고 사업부지를 되찾으면 드림허브는 시행사 자격을 잃으면서 사업이 사실상 자연 청산된다.

이로써 2007년 시작된 용산국제업무지구 개발사업은 6년 만에 사실상 무산됐다. 용산국제업무지구 개발사업은 코레일이 갖고 있는 철도차량기지 부지 등에다 대규모 주거·업무 타운을 조성하는 대규모 복합 개발 사업이었다. 하지만 추진 과정에서, 부동산 경기 하락, 당시 서울시의 무리한 사업 관여, 또 여기에 최근 드림허브에 참가한 각 개발 주체간 이해 관계 대립 등이 복합되면서 결국 청산의 국면을 맞게 됐다.

코레일은 지난 달 드림허브에 참가한 각 주주들의 권리 포기를 요구로 약 3000억원의 자금 조달을 통해 사업 회생을 도모하겠다는 의향을 밝혔다. 하지만 주주 이해 관계 대립과 외부 환경 변화로 인해 이 계획이 여의치 않자 사업을 정리하기로 결정했다.

이번 결정으로 코레일도 상당한 재정적 부담에 직면할 전망이다. 코레일은 오는 9월까지 총 2조4000억원의 토지대금을 시행사에 반납해야 한다. 특히 1차로 확보한 5400억원 외에 나머지 금액은 차입을 통해 상환을 추진할 가능성이 높아 금융비용 부담도 상당할 전망이다.

또 사업지구 인근인 서부이촌동 주민들의 반발과 집단소송 등이 줄을 이을 전망이다.