유탑엔지니어링은 서울 강남구 세곡동 보금자리주택지구 2-1블록과 2-2블록에 오피스텔 '강남 유탑유블레스'<조감도>을 이달 말 분양한다. 지하 4층~지상 10층 513실 규모다. 전용면적 25㎡ 396실, 26㎡ 90실, 34㎡ 9실, 31㎡ 9실, 33㎡ 9실 등으로 전체 분양물량의 95%를 실수요자가 선호하는 25~26㎡로 구성했다.

이 오피스텔은 강남권인데다 대단지 아파트에서나 볼 수 있는 고급 조경과 커뮤니티시설을 설치한다. 조식(朝食) 제공, 무인 택배시스템 등 1~2인 가구를 위한 특화 서비스도 도입해 오피스텔의 편리함을 살렸다.

분양가는 강남보금자리지구 내 경쟁 단지는 물론이고 인근 송파구 장지지구에서 분양한 오피스텔보다 저렴하다고 회사측은 설명했다.

오피스텔이 들어설 2-1블록과 2-2블록은 강남과 문정·장지지구, 지하철 3호선 수서역을 잇는 중심지다. 강남구 삼성동 무역센터에서 차로 15분쯤 걸리는 강남권 오피스타운의 배후 단지로 향후 KTX(고속철도) 수서역이 개통하면 임차 수요가 늘어날 것으로 예상된다. KTX 수서역은 삼성동 코엑스의 3배가 넘는 38만여㎡의 면적에 호텔·백화점·영화관·웨딩홀과 업무·상업시설을 갖춘 민자 역사로 조성되고 인근 문정동 일대는 법조타운으로 개발된다.

건물은 'ㄷ'자 모양의 독특한 구조로 설계했다. 주차장을 모두 지하에 배치하고, 지상 주차장을 없애는 대신 중정(中庭)형 공원을 조성한다. 단지 내 중앙공원은 입주민을 위한 조망·휴게시설로 꾸민다. 옥상공원에서는 바비큐 파티도 즐길 수 있다. 부지가 대모산 자락에 있고 단지와 1㎞ 거리에 탄천이 있어 주거 환경이 쾌적한 것으로 평가된다.

주민 커뮤니티시설로 피트니스센터·골프연습장 등 운동시설을 갖출 예정이다. 지하에는 입주자 전용 개별 창고를 배치해 물품 등을 보관할 수 있다. 1~2인 가구를 위한 무인 택배시스템, 카페테리아 등 편의시설도 도입한다. 임대차 계약 등을 관리해주는 '자산관리서비스'도 실시한다.

입주자 안전을 위해 디지털도어록을 도입하고 현관 센서등, 일괄 소등스위치, 홈네트워크시스템 등 첨단시스템도 적용한다. 초고속인터넷, 내장형 드럼세탁기와 냉동냉장고, 전기쿡탑 등도 무료로 제공한다. 전용면적 34㎡는 3면을 창으로 개방하고, 침실과 거실을 분리해 중소형 아파트 같은 느낌이 들도록 만들었다.

분양가는 3.3㎡당 1000만원으로 주변 시세에 비해 싼 편이다. 송파구 문정동 가든파이브지구에 짓는 A오피스텔의 분양가는 3.3㎡당 평균 1170만원이며, 강남 보금자리지구 7-1블록과 7-2블록에 분양하는 B오피스텔의 분양가는 3.3㎡당 1070만원 선이다.

유탑엔지니어링은 오는 22일 지하철 3호선 매봉역 인근에 모델하우스를 열고 분양에 나설 예정이다. 청약은 23~26일까지 현장에서 받을 계획이며, 중도금 무이자 융자 혜택을 제공한다.

입주는 2014년 4월 예정. 유탑엔지니어링은 CM, 감리, 설계, 건설, 엔지니어링 등을 주력으로 하는 회사로 지난해 출범한 소형 주택 브랜드 '유탑유블레스'를 통해 서울과 광주 등에서 분양사업을 성공적으로 마무리했다. (02)572-2055