서울·경기·인천 등 수도권 지역의 6억원 이상 고가(高價)아파트 80%가 5년 전보다 가격이 떨어진 것으로 집계됐다.

부동산 정보업체 '부동산1번지'는 지난 2007년 1월 수도권 지역 6억원 이상 아파트 50만1281가구의 5년간 가격 변동 상황을 조사한 결과, 81%인 40만7743가구가 집값이 하락했다고 14일 밝혔다.

경기도에서는 6억원 이상 아파트 14만9968가구 중 99%가, 인천에서는 3235가구 중 99.9%가 5년 전보다 시세가 낮게 형성돼 있다. 서울에서도 고가 아파트 74%가 같은 기간 가격이 하락했다. 실제 경기 용인시 성복동 LG빌리지 3차 아파트(공급면적 261㎡)가 2007년 11억7500만원에서 최근 7억원 선으로 주저앉았다. 서울 강남구 개포동 GS자이 아파트(공급면적 201㎡)도 같은 기간 21억7500만원에서 15억7500만원이 됐다.

하락폭도 컸다. 2007년 이후 5년간 수도권 6억원 이상 아파트값은 평균 12% 떨어졌지만, 6억원 미만 아파트값은 평균 10.7% 올랐다. 가격 상승률은 서울이 17%, 인천이 23%였고 경기 지역 아파트도 3%가량 상승했다.

실수요자를 중심으로 상대적으로 저렴한 소형 아파트 인기가 높아진 반면, 경기가 악화되면서 고가 아파트를 살 수 있는 구매력을 갖춘 계층은 줄었기 때문이다.