수도권 집값은 떨어지고 있지만 신분당선 개통 호재 등으로 경기 성남 판교신도시 아파트의 프리미엄(웃돈)이 5억원까지 붙은 것으로 나타났다.

부동산정보업체 '닥터아파트'는 지난 7월부터 입주한 판교 '백현마을1단지' 아파트값을 조사한 결과, 121㎡형(공급면적)이 평균 10억4000만원으로 2009년 1월 분양가(5억8800만원) 대비 웃돈만 4억5000만원 이상 붙었다고 26일 밝혔다. 이 아파트의 가장 큰 주택형인 171㎡형도 평균 시세가 13억9000만원으로 분양가보다 5억4000만원 올랐다.

업계에서는 28일 개통될 신분당선 판교역이 걸어서 10분 내 거리에 있어 지하철 개통 효과가 시세에 반영된 것으로 보고 있다. 하지만 집주인과 매수자 사이에 부르는 값에 격차가 커 거래는 뜸하다. 닥터아파트 이영호 소장은 "판교의 모든 아파트에 높은 프리미엄이 붙은 것은 아니다"면서도 "신분당선 개통으로 서울 강남역까지 20~30분이면 닿을 수 있게 되면서 판교역세권 주변 아파트는 강세를 보일 것"이라고 말했다.