"몇 층부터 한강이 보이나요?", "지하철까진 걸어서 몇 분 걸리죠?"

최근 서울의 한강이나 뚝섬 서울숲 등 자연경관에 대한 조망권을 갖춘 아파트에 청약이 몰리고 있다. 5월과 6월에는 조망권과 지하철 역세권을 동시에 갖춘 아파트가 대거 분양에 나서 관심을 끌고 있다.

가장 눈에 띄는 것은 '한강 조망권'을 갖춘 아파트 단지. 다음 달에는 GS건설의 '강서 한강자이' '청담자이' '밤섬자이' 등 이른바 '자이 삼총사'가 분양을 시작한다. 층(層)과 향(向)에 따라 차이가 있지만 세 단지 모두 한강 조망이 가능하다. 강서 한강자이는 전용면적 59∼154㎡형 790가구로 구성됐으며 한강을 볼 수 있고 가양역과 인천향교역을 걸어서 이용할 수 있는 것이 장점이다. 서울시 강남구 청담동에 있는 청담자이(일반분양·16가구)와 마포구 하중동의 밤섬자이(일반분양·46가구)도 각각 지하철 7호선 청담역과 6호선 광흥창역을 걸어서 다닐 수 있다.

이달 말 분양을 시작할 동부건설의 '용인 영덕 센트레빌'도 조망권과 역세권을 동시에 갖춘 아파트다. 경기도 용인시 기흥구 영덕동의 이 아파트는 지하 2층∼지상 20층, 전용 84~101㎡형 233가구 규모로 분당선 연장선 영덕역이 2012년 개통되면 걸어서 이용할 수 있다. 단지 뒤쪽으로는 여의도 공원의 3배 규모인 영흥체육공원이 있어 조망과 산책이 가능하다.

청약 돌풍이 지속되고 있는 부산에서는 현대건설과 두산건설이 공동으로 분양하는 '해운대 힐스테이트위브'가 눈길을 끈다. 부산시 해운대구 중동의 해운대AID아파트를 재건축한 아파트로 2369가구 중 514가구를 일반분양한다. 이 아파트는 오륙도·광안대교·해운대해수욕장과 멀리 장산까지 조망할 수 있고, 부산지하철 2호선 장산역도 이용할 수 있다. 업계 관계자는 "조망권이 좋고 역세권이라도 과거처럼 묻지 마 청약은 금물"이라며 "분양가격이 합리적인 수준인지를 꼭 살펴볼 필요가 있다"고 말했다.