서울 강남 3구(강남·서초·송파)의 아파트 가격이 5개월 만에 떨어졌다. 강남을 제외한 다른 지역은 일부 전세 수요가 매매로 이동하면서 상승세가 이어졌다.

6일 부동산 정보업체 '부동산114'에 따르면 지난주 강남 3구의 아파트 가격은 전 주보다 평균 0.04% 떨어졌다. 김규정 부동산114 본부장은 "강남 집값 하락은 재건축 아파트가 주도하고 있다"며 "주요 재건축 단지의 사업속도가 늦어질 수 있다는 전망이 나오면서 일주일 사이 매도 호가가 1000만~2500만원 정도 하락했다"고 말했다. 강남 집값이 하락하면서 서울 지역의 평균 아파트 가격도 15주 만에 내림세로 돌아섰다.

강남 3구는 아파트 거래도 감소했다. 서울시의 '부동산정보광장'에 따르면 2월 한 달간 강남 3구에서 거래가 신고된 건수는 1092건으로 1월(1346건)보다 19%가량 줄었다. 서울 전체로는 강북 지역의 거래가 늘면서 2월에 총 5912건이 신고돼 1월(5438건)보다 9% 가까이 증가했다.

강남 이외 지역은 미분양 주택이 감소하고 거래가 늘면서 가격도 오름세를 유지하고 있다. 국토해양부가 이날 발표한 '전국 미분양 주택 현황'에 따르면 1월 말 기준 전국의 미분양 주택은 8만4923가구로 작년 말보다 3783가구 줄었다. 8개월 연속 감소세다. 특히 지방(5만6027가구)은 22개월 연속 미분양이 줄고 있다.

수도권에서도 집값이 상대적으로 싼 서울 구로·도봉·은평구와 경기도 화성·평택·수원시 일대는 전세 수요가 매매로 전환되면서 거래가 늘고 집값도 0.02~0.15% 올랐다.