최근 주택 경기침체에도 불구하고 대림산업이 대전에서 저렴한 분양가와 중소형을 앞세운 아파트를 선보여 선전하고 있다.

대전 동구 낭월동에 짓는 '남대전 e편한세상'이 주인공. 총 713가구로 구성된 이 아파트는 전용면적 85㎡ 이하의 중소형이 전체의 70%에 달한다. 분양가도 84㎡형이 2억1000만원대로 주변 가오지구의 동일 주택형(2억4000만원대)과 비교하면 싼 편이다.

대림산업 관계자는 "분양가만 놓고 보면 최근 대전에서 공급된 아파트 중 가장 가격 경쟁력이 있다"고 주장했다. 현재 이 아파트는 전세금 상승에 따른 중소형 아파트에 대한 실수요자 관심이 늘어나면서 비수기인 지난 7~8월부터 매월 40여 가구가 꾸준히 계약됐다.

◆식장산에 둘러싸인 친환경 단지

남대전 e편한세상은 요즘 짓는 아파트치고는 높지 않은 지상 10층짜리 11개동으로 구성된다. 이 아파트는 전 가구를 남향 위주로 배치해 햇빛을 최대한 많이 받을 수 있도록 설계했다. 단지 뒤편으로 대전에서 가장 높은 식장산이 있어 조망권이 좋고 주거환경도 쾌적하다는 평가를 받는다. 대림산업은 식장산과 보문산공원, 대전천 등을 연계한 환경친화적 단지를 선보일 예정이다.

대림산업 관계자는 "단지 면적의 34%를 조경 공간으로 꾸며 사계절 녹음이 우거진 아파트를 만들 계획"이라고 말했다. 단지 안에 테마정원과 함께 활엽수, 침엽수 등 다양한 식물을 심고 가로수 길도 만든다.

건물 외관은 '일(一)'자 모양의 판상형과 타워형을 적절히 배치해 자연스러운 스카이라인이 연출될 수 있도록 했다. 외벽에는 작은 점선이 세로로 계속 이어지는 이른바 '줄눈 디자인'으로 처리해 고급스러움을 강조했다.

대림산업 정성호 차장은 "줄눈 무늬는 벽의 두께가 두꺼워야 적용할 수 있어 내구성과 안전성이 뛰어나다"고 설명했다. 외관 색깔도 아파트 건물로는 처음으로 입면 디자인 관련 미술 저작권을 받을 만큼 예술성이 뛰어나다는 평가다.

◆대전 첫 에너지절약 아파트

이 아파트는 대전에서 최초로 냉난방 에너지 절약형 기술이 적용된다. 확장된 발코니에 삼중 유리 등 단열성능이 강화된 시스템 창호와 최신 단열재를 넣어 열 손실을 줄일 계획이다. 고효율 콘덴싱 보일러를 설치해 열효율을 높이면서 가스비 절약이 가능한 것도 장점이다. 집안 곳곳에는 초절전 LED 조명 등 고효율 램프를 달 계획이다. 현관과 침실을 제외한 공간의 전등은 일괄소등 스위치로 연결해 외출할 때 쉽게 끌 수 있도록 만들 예정이다.

남대전 e편한세상은 향후 신시가지로 육성될 동남권의 핵심 주거단지가 될 전망이다. 대전시는 동남권 개발을 통해 도심 공동화 방지와 균형 발전을 추진하고 있다. 이에 따라 현재 이 아파트 반경 5㎞ 이내에 있는 판암·가오·대별·대성·이사지구 등에 2013년까지 약 145만㎡ 규모의 신시가지가 들어설 예정이다.

대림산업 관계자는 "동구청이 가오지구로 이전하고, 55만9300㎡ 규모의 '남대전 종합유통단지'를 비롯한 도·소매 단지가 완공되면 생활이 한결 편리해질 것"이라고 말했다.

이 아파트 입주는 2011년 9월로 예정돼 있다. 모델하우스는 남대전 e편한세상 현장 맞은편에 있다. (042)471-1200