대구광역시에서 처음으로 주택단지와 산업단지·쇼핑몰 등을 동시에 개발하는 대형 개발 프로젝트가 진행된다. 2008년 초 전통적인 섬유도시인 대구의 경쟁력을 한 단계 끌어올린다는 목표로 시작된 개발 프로젝트 이시아폴리스가 본격 궤도에 올라 주택 분양에 나서는 것. '자족형 패션 복합신도시'를 콘셉트로 개발되는 도시인 이시아폴리스는 대구시 동구 봉무동 일대에 조성되며 대지면적은 117만6749㎡가량이다. 직접 투자비 1조4000억원, 간접 투자비까지 더할 경우 총 3조4000억원이 투입되는 대형 개발 사업이다.

◆85㎡형 주택 많고, 학교·생활편의 시설 가까워

대구 이시아폴리스는 산업시설용지·상업용지·주거용지 등 세 부분으로 나눠 개발된다. 현재 산업시설용지와 상업용지는 공급 중이고, 주거용지는 이달 말부터 본격적인 공급에 나설 예정이다.

포스코건설은 이곳에 아파트 '이시아폴리스 더샾'을 시공해 이달 말 모델하우스를 개관하고 분양에 들어간다. 이시아폴리스 10블록에 있는 이 아파트는 총 3600가구 규모이며 지하 2층~지상 25층 8개 동 규모다. 주택형은 77~229㎡로 다양하다. 이번에 분양하는 물량은 652가구이며 이중 전용면적 85㎡ 이하 주택형이 490가구로 분양 물량의 75%가량이다. 이시아폴리스 관계자는 "최근 인기 있는 주택형이 많고, 단지 주변에 대구 국제학교, 영신 초·중·고, 생활편의 시설이 있어 소비자들의 관심을 많이 끌 것으로 기대하고 있다"고 말했다.

아파트 단지에서 1㎞가량 떨어진 곳에는 해서초등학교가 들어설 예정이고, 롯데프리미엄 아웃렛과 CGV 영화관이 들어서는 '라이프스타일센터'는 400m 거리에 있다. 단지 중앙에는 축구장 크기의 대형 중앙광장이 들어서고 1㎞ 길이의 산책로가 조성된다. 이시아폴리스 주변에는 금호강변로(2010년 말 개통예정), 봉무IC(2010년 완공예정), 동안도로 연결 교량(2013년 계획), 4차 순환선(2014년 예정) 등 교통망 개선 사업이 진행되고 있다.

◆산업·비즈니스 시설 비중 높아

이시아폴리스는 주거시설보다는 산업·비즈니스 시설 등 자족시설의 비중이 상대적으로 더 높다. 산업시설용지는 총 36개 필지 15만3007㎡의 규모. 대구 텍스타일 단지와 스포비즈센터(한국패션산업연구원), TK케미컬(구 동국무역)본사와 R&D센터, 에이스종합건설의 아파트형공장, 섬유·봉제·디자인 업체들이 입주할 계획이다. 산업용지는 2008년 9월 첫 공급에 나선 이후 현재 61%의 분양률을 보이고 있다. 상업용지는 총 23개 필지 19만3704㎡ 규모로 주상복합을 비롯하여 복합쇼핑몰·오피스텔·호텔 등을 유치할 계획이다.

이시아폴리스 내(34블록)에는 대구 국제학교가 들어서 8월 개교 예정이다. 대구 국제학교는 미국 메인주의 사립학교인 '리 아카데미(Lee Academy)'의 국내 분교형태로 유치원부터 고등학교 과정까지 운영된다. 이 학교는 지하 1층, 지상 5층 규모로 총 220여억원의 예산이 투입돼 설립됐다. 정원은 총 580명이며, 정원 30%(174명)까지 내국인 입학이 가능하다. 이시아폴리스 류창수 대표는 "대구에선 처음으로 추진되는 복합신도시 사업이어서 지역경제 활성화에도 도움이 될 것"이라고 말했다. '이시아폴리스 더��' 모델하우스는 이달 25일에 오픈 할 예정이며, 이시아폴리스 내에 있다. 오는 30일부터 7월 2일까지 순위 내 청약신청을 받을 예정이다.(053)746-6767