서울 강남권 주택시장의 중심축이 변동하고 있다. 지난해 초만 하더라도 강남구의 압구정동, 대치동, 도곡동의 삼각구도가 확고했지만 최근 서초구 반포동이 급부상하면서 압구정동, 대치동, 반포동으로 '빅3'가 바뀌었다.

10일 부동산정보업체 '스피드뱅크'가 강남·서초·송파 등 강남 3구 29개 동 아파트(재건축 아파트 제외)의 3.3㎡(1평)당 평균 매매가격을 조사한 결과, 압구정동이 4265만원으로 가장 높았고 대치동(3701만원), 반포동(3483만원)이 뒤를 이었다. 2009년 초에도 압구정동과 대치동은 나란히 1, 2위였으나 반포동은 당시 7위에 불과했다. 반포동은 집값 상승률에서도 타 지역을 크게 앞질렀다. 지난해 1월부터 최근까지 서울의 집값은 평균 1.76% 오르는 데 그쳤지만 반포동은 26.1%나 올랐다. 이는 서초구 평균인 4.5%보다도 6배 가까운 수치다. 같은 기간 압구정동은 11.6% 올랐고 대치동은 3.4% 상승했다.

반포동이 약진한 이유는 지하철 9호선이 개통되고 래미안 퍼스티지, 반포 자이 등 대규모 브랜드 아파트들이 신규입주했기 때문인 것으로 풀이된다. '부동산뱅크'의 김근옥 시황팀장은 "강남권에서도 강남과 송파구는 비강남권 사람들이 투자 목적으로 접근하는 경우가 많아 경기 침체기에 급매물이 많지만 반포동은 실거주자가 많아 경기에 둔감한 것 같다"고 말했다.