2차 보금자리주택 사전예약에서 강남 세곡2지구에 당첨되려면 청약저축 납입액이 적어도 1300만원은 돼야 할 것으로 보인다.

28일 부동산정보업체에 따르면 위례신도시와 인접한 서울 세곡2지구(총면적 77만1000㎡)의 경우 당첨 커트라인이 시범지구의 1200만~1700만원보다 더 높은 1300만~2000만원 정도로 예상된다.

서초 내곡지구(76만9000㎡)도 1300만~2000만원 정도로 추정된다. 3차 보금자리주택에 강남지역이 포함되지 않으면서 이들 지역에 수요가 몰릴 것으로 판단되기 때문이다.

서울 노원·중랑구와 접해 있는 구리 갈매지구(150만6000㎡)는 서울 접근성이 뛰어나 800만~900만원선으로 예상된다. 또 남양주 진건지구(249만1000㎡)는 2차 보금자리 중에서 물량이 가장 많은 곳인만큼 600만~800만원선에서 정해질 전망이다.

하지만 이들 지역은 서로 인근에 위치한 만큼 수요가 분산될 수 있어 커트라인이 낮게 형성될 수도 있다.

부천 옥길지구(133만1000㎡)는 400만~600만원, 시흥 은계지구(203만1000㎡)는 400만~500만원 정도로 추정된다. 특히 부천 옥길지구의 경우 3차 보금자리주택 지구로 지정된 광명 시흥지구로 인해 이번 사전예약을 망설이는 청약자가 많으면 이보다 더 낮아질 가능성이 있다.

한편 시범지구 사전예약시 당첨 커트라인은 평형에 따라 강남 세곡지구 1202만~1754만원, 서초 우면지구 1200만~1556만원, 고양 원흥지구 700만~800만원, 하남 미사지구 50만~350만원 등이었다.
▲ 부동산정보업체 추정 당첨 커트라인