수도권 전역에서의 아파트 매매가 하락세가 7주째 이어졌다. 강동, 송파 등 강남권의 일부 재건축 급매물이 거래되기는 했지만 전반적인 거래실적은 여전히 저조했다.

특히 2차 보금자리주택지구 사전예약이 다가오고 새 아파트 입주도 줄줄이 대기중이어서 당분간 주택거래가 살아나기는 어려울 전망이다.

23일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 이번주 아파트 매매가격은 ▲서울 -0.11% ▲신도시 -0.06% ▲수도권 -0.07%로 7주째 수도권 전 지역에서의 하락세가 지속됐다.

서울은 ▲강동(-0.43%) ▲송파(-0.24%) ▲성북(-0.22%) ▲강남(-0.19%) ▲동대문(-0.14%) ▲강서(-0.12%) 등이 하락했다. 강동은 둔촌동, 상일동 재건축 아파트 급매물이 거래되면서 하락폭이 컸다. 송파구도 가락시영1·2차의 급매물이 빠지면서 하향 조정됐다. 이에 따라 서울의 재건축 매매가는 -0.64%로 ▲송파(-1.07%) ▲강동(-0.96%) ▲강남(-0.79%) 순으로 내렸다.

신도시는 ▲분당(-0.07%) ▲평촌(-0.07%) ▲산본(-0.06%) ▲일산(-0.04%) ▲중동(-0.04%) 순으로 가격이 하락했다.

분당은 금곡동 코오롱더프라우, 정자동 아데나펠리스, 미켈란쉐르빌 등 주상복합아파트에서 저렴한 매물이 나오지만 거래가 없어 가격이 떨어지고 있다. 평촌은 비산동 삼성래미안, 석수동 안양석수역푸르지오에서 급매물이 나오지만 거래는 없는 상황이다.

수도권은 ▲고양(-0.26%) ▲부천(-0.26%) ▲용인(-0.15%) ▲의정부(-0.13%) ▲과천(-0.12%) ▲광명(-0.12%) 등이 하락했다.

새아파트가 입주하는 고양, 용인, 화성 일대는 전세는 물론 매매도 수요보다 매물이 많은 상황이다. 부천은 2차 보금자리주택이 공급되는 옥길지구 주변으로 범박동 현대홈타운 등이 하락했다. 용인은 상현동, 성복동 일대 중대형아파트 가격이 내렸다.

이미윤 부동산114 과장은 "거래가 실종됐던 강남권 재건축 시장은 급매물이 한 두 건씩 거래되면서 보합세로 진입할 가능성이 엿보인다"며 "그러나 입주물량이 많은 서울 강북권과 신도시, 수도권 등지의 대단지 주변 기존주택은 매매는 물론이고 전세도 약세가 예상된다"고 말했다.



<저작권자ⓒ '한국언론 뉴스허브' 뉴시스통신사. 무단전재-재배포 금지.>