설 연휴가 하루 앞으로 다가왔다. 이번 설 역시 오랜만에 모인 가족, 친지들과 나누는 이야기에 부동산이 빠지지 않을 듯 싶다.

양도세 특례 종료와 함께 설 연휴 이후 새로운 청약 전략이 요구되는 시점이기 때문이다. 설 연휴 귀성실에 고향 인근에 있는 부동산 시장을 둘러보며 새로운 부동산투자전략을 짜 보는 것은 어떨까?

다음은 부동산정보업체 닥터아파트가 추천한 각 고속도로별 지방 알짜 미분양 및 분양예정 단지들이다.

◇경부고속도로(서울 서초구~부산 금정구) 포스코건설은 대구 동구 봉무동 이시아폴리스R-1블록에 총 3583가구를 분양한다. 이 중 3월에 1차로 104~303㎡ 652가구를 선보인다. 인근에 봉무산업단지가 조성돼 산업단지 배후지역으로도 손꼽힌다.

부지 앞에 경부고속도가 인접해 대구 시내와 경북 등 이동이 수월하고 봉무공원, 불로고분공원과 금호강 조망권도 확보됐다.

쌍용건설은 부산 금정구 장전동 91-2번지 일대에 97~148㎡ 519가구를 4월에 분양할 예정이다. 부산지하철 1호선 장전동역이 걸어서 10분거리며 중앙대로와 도시고속도로를 이용해 해운대, 양산 등으로 접근이 쉽다.

동일하이빌은 2008년 7월 충남 천안시 쌍용동 도시개발사업구역 5-1블록에 107~289㎡ 964가구를 분양했다. 현재 229~289㎡의 5%정도가 남아 분양중이다. 천안~신창간 복선전철 쌍용역과 KTX 천안아산역이 차로 5~10분 거리이다.

한국토지주택공사(LH)가 대전 유성구 봉명동 서남부지구 6블록에 공급한 '휴먼시아' 99·112㎡ 854가구도 24%가량이 잔여물량으로 남아 있다. 계약금은 99㎡가 1천5000만원, 112㎡가 1천8000만원이다.

◇서해안고속도로(서울 금천구~전남 무안군)

현대건설은 충남 당진군 송악면 기지시리 132-2번지 일대에 '힐스테이트' 110~157㎡ 792가구를 6월에 분양한다.

충남 당진은 현재 현대일관제철소, 동부제강, 동국제강 등 대형 철강업체들이 있다. 특히 산업도시를 기반으로 교통 환경도 잘 갖춰져 서해안고속도로를 이용해 서울 강남까지 1시간 10분정도면 진입이 가능하다. 당진~대전간 고속도로를 통해 대전 전 지역까지도 1시간 이내면 진입이 가능하다.

대우자동차판매 건설부문이 충남 당진군 당진읍 원당리 852번지 일대에 공급한 113~193㎡ 580가구도 29%정도가 남아있다. 중도금은 60% 이자후불제 조건이다. 당진고속터미널이 인접해 서울 및 수도권으로 이동이 수월하다.

한라건설이 2006년 4월 전남 목포시 옥암동 1321번지 일대에 공급한 125~198㎡ 576가구중에도 138·158㎡ 30가구가 남아있다. 산업 및 물류형 자족도시로 개발되는 남악신도시내에 위치하며 단지 옆에는 근린공원이 있어 주거환경이 쾌적하다.

◇호남고속도로(대전 대덕구~전남 순천시)

삼환기업은 전남 순천시 매곡동 매곡주공1단지를 재건축해 945가구 중 82~201㎡ 300가구를 3월에 일반분양할 예정이다.

엘드건설은 전북 전주시 삼천동1가 삼천주공2단지를 재건축해 642가구 중 87~182㎡ 142가구를 3월에 일반분양한다. 현재 삼천주공1단지를 재건축한 세창짜임(674가구), 삼천주공3단지(500가구) 등이 밀집해 있어 향후 대규모 주거촌으로 거듭날 전망이다.

두산건설이 전남 순천시 왕지동 750-6번지 일대에 공급한 109~202㎡ 823가구가 전타입에서 50% 정도 잔여물량이 있다. 계약금 5%와 중도금 60%는 이자후불제이다.

일부 단지에서는 조례호수공원과 순천만 조망권이 확보되며, 광주지방법원과 홈플러스(순천점) 등 다양한 시설이 인접해 있다.

◇영동고속도로(인천 남동구~강원 강릉)

금광건업은 강원 원주시 태장동 577-3번지 일대에 87~165㎡ 618가구를 상반기에 분양한다. 일부 단지에서는 원주천 조망이 가능하다.

미분양아파트로는 LH가 강원 원주시 무실동 무실3지구 3블록 일대에 공급한 휴먼시아가 있다. 109㎡ 678가구 가운데 전타입에서 49%정도가 현재 분양 중이다. 계약금은 10%이며 후분양단지로 입주는 2010년 5월부터 예정돼 있다.

롯데건설이 강원 강릉시 교동 754-16번지 일대에 공급한 102~292㎡ 286가구에도 거래 가능한 물량이 160~194㎡ 90여가구 있다. 입주는 2009년 12월말부터 시작됐다.