시세의 50~70% 수준으로 올해 처음 4만가구가 선보였던 보금자리주택이 내년에는 18만가구로 공급이 대폭 늘어난다. 이 중 공공임대가 9만5000가구로 전체의 절반을 넘고, 공공분양은 8만5000가구로 올해(4만가구)보다 2배 이상 물량이 확대된다. 이에 따라 내년엔 서민들의 내집마련 기회가 많아지고, 임대주택 대량 공급으로 전세금 안정 효과도 기대된다.

국토해양부는 내년에도 부동산 시장 안정을 최우선 과제로 추진하기 위해 보금자리주택 공급 확대와 선제적인 시장 개입 정책을 펼칠 계획이라고 10일 밝혔다.

국토부는 시장 안정을 위해 우선 값싼 보금자리주택 공급을 대폭 늘릴 계획이다. 올해 4만가구에서 내년엔 18만가구로 확대된다. 이는 당초 계획(14만가구)보다 4만가구 늘어난 것. 지역별로 수도권에서 14만가구, 지방에서 4만가구가 각각 공급된다. 그린벨트에 짓는 보금자리주택이 8만가구로 가장 많고, 위례신도시 등 2기 신도시에서도 4만가구가 나온다. 그린벨트에 짓는 보금자리주택의 80%는 연 2회에 걸쳐 사전예약 방식으로 분양된다.

전·월세 시장 불안 해소를 위해 공공 임대 건설도 늘린다. 한동안 중단됐던 영구임대 1만2500가구가 저소득층에게 공급되고, 임대료가 저렴한 국민임대도 5만가구가 선보인다. 5~10년짜리 공공임대도 3만2500가구를 짓는 등 임대주택이 내년 보금자리주택 공급량의 절반을 넘는다.

이와 별도로 도심지의 다가구주택 매입과 전세 임대로 2만가구를 추가 공급하며, 원룸 등 도시형 생활주택 2만가구도 건설할 계획이다. 국토부 관계자는 "최근 민간주택 공급이 감소하고 있어 도시형 생활주택 확대를 통해 도시 근로자의 주거안정을 꾀할 방침"이라고 말했다. 재개발 이주 수요 증가에 대비해 수도권에 짓는 공공임대주택 중 1만6000가구를 철거민 세입자에게 공급하는 방안도 마련했다.

☞ 보금자리주택

공공이 짓는 중소형 분양주택과 임대주택을 포괄하는 새로운 개념의 주택. 임대주택에는 기초생활수급자가 입주하는 영구임대(50년)와 도시 저소득층에게 돌아가는 국민임대(30년), 장기전세주택(20년), 10년 분납임대 등이 있다. 공공분양은 전용면적 85㎡ 이하로 분양가는 주변 시세의 50~80% 선이며, 청약저축 가입자 등에게 공급된다.