현대시멘트와 현대성우리조트의 가족회사인 성우종합건설이 경기 김포 한강신도시에서 '한강신도시 현대성우오스타' 아파트를 선착순 분양하고 있다. 전용면적 101~131㎡형 465가구로 구성된다. 서울에서 12Km쯤 떨어져 2기 신도시 중 가장 가까운 한강신도시는 국내 최초의 운하도시(canal city)이다.

한강신도시는 수로를 따라 소형 유람선을 운항하고 요트를 즐길 수 있도록 개발한다. 현대성우오스타는 이 운하와 가장 가깝게 붙어 있는 게 특징. 이에 따라 아파트 단지에서 운하를 최대한 만끽할 수 있도록 다양한 시설을 만들 계획이다.

우선, 아파트 단지에서 운하로 바로 이어지는 보행자 통로가 설치된다. 최대한 많은 가구에서 운하를 조망할 수 있도록 동을 배치한 것도 돋보인다. 동과 동 사이 거리를 최대 75m까지 넓혀 쾌적하도록 했다. 단지 내 녹지율만 50%가 넘고, 지상에 주차장이 없는 공원 같은 아파트이다. 입주민 전용 커뮤니티시설에는 피트니스센터와 골프연습장, 아이들을 위한 문고실 등이 설치되고, 선큰광장을 중심으로 문화마당과 피크닉가든 등 독특한 조경 공간도 꾸밀 예정이다.

현대성우오스타는 한강신도시와 올림픽대로를 연결하는 6차선 김포고속화도로(2011년 개통 예정)를 이용할 수 있다. 김포공항역과 연결되는 경전철(2013년 개통예정) 장기역이 단지 근처에 개통될 예정이다. 국도 48호선 확장, 인천~김포 제2외곽순환도로 개통 등이 계획돼 있어 서울과 인천 지역으로 출퇴근하는 데 소요되는 시간이 상당히 앞당겨질 전망이다.

현대성우오스타는 초기 계약금 5%에 60% 중도금 전액 무이자 조건이다. 계약자 입장에서는 연 6.5% 금리 기준시 2000만원 이상 이자비용을 아낄 수 있다. 분양가는 3.3㎡당 950만원대부터. 성우종합건설 관계자는 "선착순 분양이 시작되면서 실수요자 중심으로 계약이 늘고 있다"면서 "특히 운하 조망이 가능한 131㎡형은 일부 물량을 제외하고 계약이 끝났다"고 말했다.

한강신도시는 비과밀억제권역으로 내년 2월11일까지 계약하면 양도소득세가 5년간 100% 면제되고, 계약 후 1년이 지나면 분양권 전매도 무제한 가능하다. DTI(총부채상환비율) 규제 대상에서도 제외돼 자금 조달 측면에서도 유리하다. 1577-1332