청계천 상인 이주를 목적으로 건설된 동남권유통단지 가든파이브의 청계천 상인 재정착률이 예상보다 훨씬 저조한 것으로 드러났다.

13일 국회 국토해양위원회 한나라당 박상은 의원이 서울시로부터 제출받아 분석한 자료에 따르면 당초 청계천 이주대상자 6097명 가운데 최초 분양시 신청포기자 1340명과 이후 계약포기자 3729명 등 5069명이 입주를 포기해 올해 9월 현재 가든파이브에 재정착한 청계천 상인은 1028명(16.8%)에 불과하다.

가든파이브는 총 8360호 중 청계천 상인들을 위한 특별분양호수는 1490호와 일반상인들을 위한 일분분양호수 1716호가 분양된 상태다.

2003년 청계천복원추진본부가 청계천복원 주민설명회를 개최할 당시 주민이 3만9907명이었던 것에 비하면 2.6% 정도만이 가든파이브에 재정착했다. 청계천 특별분양가 대비 일반분양가율은 가 블록 140%, 나.다 블록 107%로 가 블록을 제외하면 분양가 차이가 거의 없다.

또 총 1028명의 청계천 상인 계약자 중 462명이 2~3개 다점포를 계약한 것으로 나타났다.

일반분양의 경우 최대 12개까지 다점포 계약이 가능하지만 특별분양의 경우는 3개로 제한돼 있다.

박 의원은 "가든파이브 건설의 주목적은 청계처 상인의 이주였으나 계약포기자가 늘고 일반분양이 더 많아 주객이 전도됐다"며 "조성원가에 제공하는 특별분양가를 제시했지만 시장에서 장사하던 사람들에게 적지 않은 부담이었을 것"이라고 지적했다.

분양저조로 이미 세 차례 개장시기를 늦춘 가든파이브는 2009년 9월15일 현재 8360호 중 413호가 입점해 입점률이 4.9%에 그치고 있다.